长沙购买二手房公积金贷款的交易流程 一、买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。 二、买方到二手房交易服务中心六楼（蔡锷中路196号原市房产交易大楼）担保公司柜台递交贷款申请资料，如果是通过中介公司代办的可由中介公司递交申请资料。 申请公积金贷款一般提供如下资料： 1、 借款人及配偶身份证、户口簿、婚姻证明复印件（3份）。 2、 购房意向合同（协议）复印件（3份） 3、 产权证复印件（3份）（以上证件验原件收复印件） 4、《二手房交易公积金贷款申请书》 5、填写《个人住房公积金借款申请审批书》 三、担保公司和借款银行审批，出具担保意向书并确认盖章。 四、担保公司将申请资料交至公积金管理中心。 五、公积金管理中心审核担保公司送交的资料，通过后向担保公司出具《购买二手房申请公积金贷款审核意见书》。 六、担保公司和借款银行凭《购买二手房申请公积金贷款审核意见书》通知申请人办理签约手续（借款合同、网上房屋买卖电子合同、担保合同等）。 七、申请人（买方）将首付款存入监管账户，担保公司和借款银行将余款存入监管账户，申请人（买方）与卖方由担保公司人员配合办理房屋产权转移登记手续。 八、交易完成后，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定账户。 九、担保公司收取新房产证原件及房屋交易契税发票原件，并将新证复印件及房屋交易契税发票原件送至公积金管理中心，公积金管理中心在收到新证复印件和房屋交易契税发票后，预约申请人（买方）到公积金管理中心签订公积金贷款合同。 十、担保公司收到公积金贷款后，将申请人（买方）的银行借款和担保公司垫付余款归还。 注意事项： 1、查询到账方式：①凭电子合同号KFXXXXXXX直接到监管银行大堂经理处查询；②监管银行的短信通知。 2、产权转移登记及抵押税费收取标准：按照国家规定...

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长沙市房屋租赁登记备案 一、事项名称 房屋租赁登记备案 二、备案类型及法律效力 告知性备案 三、设定依据 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(主席令第72号) 2、《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令[2010]第6号）； 3、《湖南省住房和城乡建设厅关于印发＜湖南省商品房屋租赁管理实施办法＞的通知》（湘建房〔2013〕126号）。 四、办事对象 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地行政区建设部门办理房屋租赁登记备案，领取《房屋租赁登记备案证》。 五、办事程序 （一）提出申请。填写《长沙市房屋租赁登记备案申请书》，可以到长沙市住房和城乡建设委员会门户网站下载申请书，并准备相关资料； （二）审核备案。到房屋所在行政区建设部门主管科室办理《房屋租赁登记备案证》。 六、申报资料 （一）《长沙市房屋租赁登记备案申请书》； （二）房屋租赁合同（收原件，复印件无效）； （三）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明（验原件收复印件）； （四）房屋所有权证书或者其他合法权属证明（验原件收复印件）； （五）其他材料：委托代办的，自然人须提交授权委托书及受委托人的身份证明；法人须提交授权委托书。出租共有房屋，须提交其他共有人同意出租的证明。租赁双方当事人之一为华侨、港澳、台湾同胞和境外经济组织或外籍人士的，其身份证明或法人证明和法定代表人证明以及委托书可依照有关规定的机构办理公证或认证，也可在我国境内的公证机构办理。 七、办理时限 1 个工作日。 八、收费项目及标准： 1、收费依据：湘价服[2009]34号。 2、收费标准： (1)房屋租赁手续费由出租人承担，在办理租赁手续时收取，在租赁合同有效期内只收取一次。 (2)收费标准为：住房租赁手续费,每套由100元降为80元。非住房的...

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德州公积金可与银行贷款组合使用 记者从市住房公积金年度报告新闻发布会上获悉，从3月份开始，市住房公积金管理中心再次推出一项便民举措：公积金贷款可以和银行商业贷款组合使用。 举例来说，德城区某事业单位张女士在经开区购买一套100平方米的商品房，价格80万元。张女士和丈夫目前有存款40万元，且只有一人有公积金。按照公积金贷款规则，张女士最高可使用公积金贷款30万元。现在按照新政策，两人只需再办理10万元的商业贷款即可，而在此之前，张女士只能选择商业贷款或者公积金贷款中的一种。按照目前利率，银行执行的贷款利率为4.9，公积金贷款最高为3.25，如果按照张女士夫妇商业贷款40万元，贷款期限10年，每月需还款4223元，本息50.68万。如果组合贷款，公积金贷款30万元，每月需还款2931.6元，本息35.18万；商业贷款10万元，每月需还款1055.8元，本息12.67万。这样算下来，每月可节省235.6元，10年可节省本息2.83万元。 市住房公积金管理中心相关负责人表示，今年以来，除出台公积金贷款和银行商业贷款组合使用外，还进一步简化公积金提取手续，采取零资料提取。凡在市房管中心备案的商品房，所有的销户（离退休、死亡、调离本市）业务，缴存职工凭身份证就可以提取。此外，12329公积金热线服务平台增加到4个座席，确保服务质量。 相关新闻 全市一季度归集公积金6.88亿元 4月11日，记者从市公积金管理中心获悉，第一季度全市归集公积金6.88亿，和去年同期相比增长23.21%。其中，新增职工7713人，比去年同期增长16.81%；新增单位174个，比去年同期增长0.58%。

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2017长沙住房公积金月缴存上限调至4036元 长沙住房公积金管理中心发布通知称，2016年度住房公积金年审工作已经正式展开，同时明确：自今年7月1日起，长沙市住房公积金月最高缴存额从此前的3712元上调至4036元。 昨日下发的通知明确：单位住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，即上年度全年税前总收入(包括工资、奖金、年终绩效奖励和各种津补贴)除以12之金额。职工住房公积金缴存基数原则上最高不超过长沙市统计局公布的上一年度职工月平均工资的3倍，超出部分缴存的住房公积金计入个人当月的工资收入，并按规定缴交个人所得税。 月缴存基数则不得低于长沙市人力资源和社会保障部门发布的2015年度最低月工资标准(芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙高新区、长沙经开区最低工资标准1390元/月，长沙县、浏阳市、宁乡县最低工资标准为1250元/月)。 公积金小知识： 公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于：弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

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农村户口买房补贴政策2017,2017年农村户口买房流程 1、 农村户口进城购房后将农村宅基地和耕地归还集体后，会得到3-5万元的补贴; 2、 农村户口进城买房，首次购买90平方米以下住房免契税，但国家出台相关意见后，部分城市已经取消农村户口购买住房免契税这个规定，详情咨询当地税务局。 3、政府为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用，详情咨询当地政府。 2017年农村户口买房条件 1、稳定的住址证明，房屋租约合同，水电缴纳单，物业管理相关证明。 2、个人身份证，居住证，户口本，结婚证等信息。 3、个人的稳定收入来源证明，如：银行流水单等。 2017年农村户口买房材料 首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明 2017年农村户口买房流程 1、 与开发商签**房合同 签订合同签前，购买人注意开发商是否五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 2、缴付首付款，注意保存首付款收据 3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》 4、银行审查按揭贷款申请 签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。 5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。 6、开立账户 7、支用贷款 8、按约还款 9、偿还完毕贷款 2017年农村户口买房注意事项 1、 优先考虑公积金贷款; 2、 贷款额度要量力而行; 3、 结合自身情况确定好贷款期限; 4、 要准确提供通讯地址; 5、 楼盘背景要了解清楚; 6、 贷款买房需要准备的手续。

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湘潭公积金断缴贷款买房可申请补缴再贷款 住房公积金是在职职工缴存的长期住房储金，因其保障性、福利性明显，不少缴存职工购房都首选住房公积金贷款。值得注意的是，有的职工因跳槽等原因，导致住房公积金缴存中断过，这会影响申请公积金贷款买房吗？为此，2月22日，我们咨询了湘潭市住房公积金管理中心。 申请公贷要连续缴存满6个月 “我从上一个公司离职，到新公司入职，中间有两个月的时间中断了住房公积金的缴存，这种情形可以申请住房公积金贷款吗？”市民周先生有购房需求，打算申请公积金贷款的他提出了这样的问题。 市住房公积金管理中心个贷科有关负责人介绍，按照现行的有关规定，职工申请住房公积金贷款需要满足正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上条件。按照此规定，周先生无法申请到公积金贷款。 断缴影响贷款补缴分情形 那么，公积金断缴，有什么补救措施吗？该中心归集支取科有关负责人表示，本着人性化的服务理念，如果是单位原因导致职工中断缴存住房公积金，可以由单位出具相关证明，并由公积金管理中心相关部门审核，再根据审核结果办理公积金补缴业务，这类情形市住房公积金管理中心也将视职工为正常连续缴存，可以申请公积金贷款。 这名负责人告诉我们，有的单位认为住房公积金每月缴存一次比较麻烦，咨询是否可以按季度或半年缴存。他就此作出答复，根椐《住房公积金管理条例》第二十条规定：单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。 “单位未按月正常汇缴住房公积金，会对职工产生许多不利影响。”这名负责人表示，单位和职工个人的缴存信息不正确，影响职工正常办理住房公积金贷款、提取等相关业务；已办理公积金贷款的职工在每月公积金自动代扣转还贷时，会因单位未按时汇缴，造成职工公积金帐户资金不足，需自己另垫资金还贷，甚至有可能造成职工贷款不良...

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2017年购房公积金贷款限购政策，2017二套房公积金贷款政策最新，住房公积金贷款条件2017，2017年公积金贷款额度是多少。 据成都市政府官方网站17日发布的通知，即日起成都高新区南部园区、天府新区成都直管区户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。 成办发〔2016〕37号文件指的是成都在10月1日发布的“关于促进成都房地产市场平稳健康发展的若干措施”。文件规定，成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。 而在公积金贷款政策方面也有调整，实行贷款双挂钩政策。 具体为：（一）调整住房公积金贷款最低首付款比例，购买首套住房或已有一套住房，并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以公积金贷款。 （二）实行公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩政策，两人及以上的职工家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）；缴存时间小于12个月的，时间系数设...

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2017年长沙公积金最新贷款利率，长沙住房公积金贷款利率2017，2017年长沙住房公积金贷款额度。 以前，长沙市民买房会面对公积金额度不够、商业贷款利息较高的难题，随着组合贷的出现，这种烦恼或将不再。 “房贷的问题终于解决了。”长沙市民王卓如释重负地说。15日，长沙住房公积金管理中心与建设银行湖南省分行签约，正式推出住房组合贷款。作为首批签约客户之一，王卓成功申请到住房组合贷款。至此，长沙市民办理房贷业务多了一种省钱又便利的选择。 基准利率 分别为3.25%和4.90% 公积金贷款利率低，但额度不够;商业贷款额度较高，但利率成本更高。王卓就遭遇了这样的烦恼。原来，王卓看中了市内一套133平方米的二手房，总价款85万元。但由于自己的公积金贷款额度只有28万，好不容易凑了30万元的首付，还有27万元的资金缺口，“幸好有组合贷款解了我的燃眉之急。” 组合贷是什么?其实就是“公积金贷款+商业贷款”的组合贷款。长沙住房公积金管理中心信贷处处长卢彤介绍，组合贷款的首付比例为首套房最低两成，二套房最低四成，不支持三套房。组合贷中的公积金贷款利率和商业住房贷款利率分别按公积金中心和商业银行相关规定执行。目前基准利率分别为3.25%和4.90%。 商贷变组合贷，利息少10万 建行湖南省分行副行长卢刚表示：“组合贷集中了商业按揭贷款较高和公积金贷款利率较低的优势。既可以促进居民的住房消费，又可以使更多的公积金缴存人享受到公积金优惠政策。” 以王卓为例，如果全部采用商贷，55万元贷30年，等额本息下，需要支付的利息为50.08万元，而如果采用组合贷，利息总额为40.8万元。“利息差不多要少10万元，相当于节省出一套房的精装修费用。” 卢彤介绍，除了今天已经正式发放组合贷的建设银行，目前长沙公积金组合贷款的支持银行还有工商银行、交通银行和长沙银行三家，以后还会陆...

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湘西低收入职工家庭可获住房公积金贷款贴息 记者从州住房公积金管理中心获悉，该中心联合州住建、财政、总工会、民政等部门出台了《湘西自治州城市低收入家庭住房公积金贷款贴息办法（试行）》。该办法规定，从今年9月1日起，我州低收入职工家庭（包含在我州缴存住房公积金的农村低保家庭）可申请办理住房公积金贷款贴息，享受贴息政策。 该办法规定，贴息对象为已办理住房公积金个人贷款的低收入职工家庭；因重大疾病或重大灾害等造成致困的。重大疾病主要指癌症、白血病、尿毒症、中风瘫痪等（按州本级基本医疗保险特殊病种类别，目前为21种）；重大灾害指遭受重大天灾人祸，造成重大人身财产损失等变故。 同时，申请对象还应满足以下条件：所购房屋为借款人家庭唯一住房，房屋面积在150平方米（含）以内，包括未成年子女无其他住房，家庭无商业性铺面；在贴息申请日前按期偿还个人住房公积金贷款本息，无恶意逾期个人住房公积金贷款本息的行为；家庭目前不存在拥有小轿车、商业性门面、经营入股或购买股票等情况；因重大疾病申请贷款贴息的申请人其医疗费扣除统筹基金支付和医疗互助补贴以外的自付部分达到家庭年收入的60%（含）以上；无其他违法行为。 该办法规定，申请人申请贴息时应提交：《城市低收入家庭住房公积金贷款贴息申请审批表》或《城乡因病（灾）致困家庭住房公积金贷款贴息申请审批表》；家庭成员户口簿、居民身份证；湖南省民政厅制发的城乡低保证；因病（灾）造成家庭基本生活困难证明资料；申请人、配偶及未成年子女住房和无商业性铺面证明；交警部门提供的无车辆登记证明；贷款还款银行卡等。 该办法明确，贴息额度为申请人上年度1月至12月的住房公积金贷款实际利息支出（不含罚息）的90%。贴息采取申请人申报、部门联合审核、社会公示等办理程序，实行一年一报一审制度。每年8月15日...

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长沙购房买第三套房可用公积金贷款 为进一步用足用好住房公积金，支持缴存职工住房消费，化解商品房库存，促进房地产市场平稳健康发展，根据国家有关政策规定，以及《湖南省人民政府办公厅关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（湘政办发〔2016〕23号）文件精神，结合我市实际，现就进一步发挥住房公积金政策效应支持房地产市场“去库存”有关事项通知如下： 一、职工家庭（含夫妻双方）已有一套建筑面积小于144平方米的自有住房，再次购买改善性住房，可以申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策。 二、灵活就业人员建立住房公积金制度后，符合住房公积金贷款条件的，可以申请住房公积金个人住房贷款。 三、大力开展与省内城市，以及武汉、南昌、合肥、广州、贵阳等城市住房公积金异地贷款业务，并进一步扩展至国内其它一线城市及省外周边城市。 四、推行个人住房组合贷款。正常缴存住房公积金的职工，同时符合住房公积金贷款和商业银行住房贷款关于贷款额度、贷款期限、最低首付款比例等相关规定，可以用同一套房屋作为抵押，同时申请住房公积金贷款和商业银行住房贷款。住房公积金贷款按公积金贷款政策及规定执行，商业性住房贷款由相关银行审核及确定。 五、职工连续缴存住房公积金五年以上，且自缴存之日起夫妻双方均未使用过住房公积金(包括提取和贷款），其家庭已有两套(含）以下住房，且住房建筑面积合计不超过230平方米，再次购买改善性住房，可以申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策。 本通知自公布之日起施行，凡以前规定与本通知规定不一致的，按本通知规定执行。

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2017年长沙职工住房公积金缴存比例，2017长沙人住房公积金缴费比例，2017年长沙公积金缴费基数是多少，公司缴费比例，公积金单位个人缴纳比例。 根据《湖南省住房和城乡建设厅、湖南省发展和改革委员会、 湖南省财政厅、中国人民银行长沙中心支行关于规范和阶段性适 当降低住房公积金缴存比例的通知》（湘建金〔2016〕124号） 文件精神，为逬一步规范我市住房公积金缴存，做好困难企业阶 段性降低住房公积金缴存比例工作，现就有关事项通知如下： 一、各缴存单位应严格规范调整缴存比例和繳存基数，缴存 比例一律不得高于12%,缴存基数一律不得超过长沙市统计部门 公布的上一年度职工月平均工资的3倍。缴存比例超过12%的单 位在办理2016年度年审时予以规范调整。 二、生产经营困难企业按照《长沙市降低住房公积金缴存比 例或缓缴住房公积金审批办法》（长金管委（2013〕9号）文件 规定可申请降低住房公积金缴存比例或暂缓缴存住房公积金。 企业经济效益好转后，须提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴 期间欠缴的住房公积金。 三、单位符合劳动密集型企业和产业园区企业住房公积金缓 缴试点政策条件并申请缓缴的，按照《长沙市住房公积金管理委 员会关于劳动密集型企业和产业园区企业吸纳大龄人员就业住 房公积金缓缴试点的通知》（长金管委（2016〕4号）规定执行。 本通知从2016年7月1日起实施。 根据《长沙市住房公积金管理条例》第十五条规定，长沙用人单位应当自设立之日起30内，办理住房公积金缴存登记，办理单位公积金开户，设立职员公积金账户，按照规定为职员缴纳住房公积金。那么日前长沙住房公积金缴存规定是怎样到呢？缴存比例是多少？缴存基数又是多少？ 　长沙住房公积金缴存规定 　缴存比例：8%-12% 　缴存基数：职员本人上一年度月平局工资 　缴存基数上限：上一年度全市在岗职工平均工资...

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2017年兰州公积金最新贷款利率，兰州住房公积金贷款利率2017，2017年兰州住房公积金贷款额度。 兰州住房公积金贷款利率 住房公积金贷款利率按照中国人民银行的有关规定执行。 住房公积金贷款利率 年限：1-5年 利率：3.75 年限：6-30年 利率：4.25 商业性银行贷款利率 年限：1年 利率：6.00 年限：1-3年 利率：6.15 年限：3-5年 利率：6.40 年限：5年以上 利率：6.55 贷款利率 　1、住房公积金个人住房贷款利率按照中国人民银行及中心通知的有关规定执行。 　2、借款人未按合同约定日期还款计收罚息的，罚息利率按照借款合同载明利率上浮30%--50%执行;借款人未按合同约定用途使用贷款计收罚息的，罚息利率按照借款合同载明利率上浮50%--100%执行。 　3、贷款期间的利率变动按中国人民银行的规定执行： 　(1)、贷款期限在1年以内(含1年)的，遇法定利率调整，继续执行合同利率; 　(2)、贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。 　贷款期限 　1、贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄后延5年，男职工不超过65周岁，女职工不超过60周岁。贷款最长期限为30年; 　2、用凭证式国债质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限; 　3、个人住房贷款期限原则不采用1年期。 央行宣布下调存贷款基本利率后，公积金贷款利率也同时下调，记者从兰州住房公积金管理中心获悉，从3月1日起兰州市住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，调整后五年期以下(含五年)的贷款利率为3.5%，5年期以上贷款利率为4%。 从3月1日起央行下调金融机构人民币存贷款基准利率，公积金贷款利率也同时下调。 兰州市当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变，上年结转的个人住房公积金存款利率由...

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2017年长沙住房公积金提取新政策有哪些？2017年最新长沙公积金提取额度，成住房公积金改革最新政策，2017年长沙公积金政策调整最新消息。 长沙市公积金提取有条件 　(一)租房满半年才可提取公积金用于租房 　《通知》规定，职工本人(已婚的包括本人及配偶)在本市无自有产权住房的(包括商品住房、政策性住房和保障性住房)，可以提取住房公积金支付房租，每年可申请提取一次，每次提取额度不得超过上年度汇缴额的50%。 　解读：据了解，租房提取住房公积金除需在本市无自有产权住房外，还需租房满半年。也就是说，自签订租房合同起，半年后才可申请提取公积金，不满半年不得提取。 　(二)仅第一、二套房才能以购房或还贷的名义提取公积金 　《通知》强调，职工购买普通自住房的，自签订购房合同之日起2年内可以申请提取住房公积金，提取额度不得超过职工签订购房合同1年内其住房公积金账户余额，且同一套房屋所有提取人的提取总额不得超过总购房款(不含住房补贴金额)。 　职工正常结清或提前结清贷款本息的，自结清之日起12个月内可以申请提取住房公积金，提取额度为结清之日至上次提取时间内(不超过24个月)偿还的贷款本息总额。 　解读：以上规定针对的是购买的第一、二套自住房，购买第三套自住房时则不能以购房和还贷的名义提取公积金。 　“如果已经是购买第三套或以上自住房，则只能离职或退休的时候提取长沙市住房公积金。”长沙市住房公积金管理中心工作人员称，离职提取公积金也是有条件的。如果非长沙市(包含望浏宁)本地户口的，离职后就可申请提取公积金。而长沙市(包含望浏宁)本地的城镇户口需要在离职两年后才能申请提取公积金，非城镇户口则在离职后即可申请提取。 　(三)需本人或配偶建造、翻建、大修普通自住房的才可提取公积金 　《通知》还提到，职工建造、翻建、大修普通自住房的，自建...

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在深缴存公积金可回长买房 记者从长沙住房公积金管理中心了解到，8月25日，长沙住房公积金管理中心与深圳市住房公积金管理中心签订了《住房公积金异地使用合作协议》，正式建立住房公积金异地使用合作关系。这意味着，在深圳缴公积金，回长沙也可使用公积金贷款买房了。 依据《协议》，长沙市和深圳市建立住房公积金异地使用合作关系后，实行住房公积金缴存异地互认和转移接续，职工异地工作调动后申请住房公积金贷款的，调入地住房公积金管理中心根据调出地出具的住房公积金转移证明或缴存明细，认可其住房公积金在异地的缴存情况，并同等计算贷款额度。 建立合作关系后，两地缴存职工在长沙、深圳购买自住普通商品房新房的，凭缴存地住房公积金缴存证明向贷款地住房公积金管理中心申请贷款，不受户籍限制。异地购房贷款执行贷款地住房公积金贷款政策规定，主要支持职工购买首套普通自住住房，对购买第二套及以上住房的不得办理住房公积金异地贷款手续。 记者了解到，目前，长沙住房公积金管理中心在全省范围内开通异地贷款并与武汉、南昌、合肥等长江中游城市群建立合作关系的基础上，年内先后与贵阳、广州住房公积金管理中心签订合作协议。今年1-7月，长沙住房公积金管理中心发放异地贷款552笔共1.99亿元，截至7月底，累计发放异地贷款5240笔17亿元。 据长沙住房公积金管理中心相关负责人介绍，为方便深圳、长沙职工使用住房公积金，支持在深湘籍职工返乡置业，助力房地产“去库存”，此次与深圳中心合作，是该中心落实异地贷款政策、大力支持缴存职工住房消费的重要举措。下一步，该中心将积极推进与北京、上海及省外周边城市开展异地贷款合作。

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2016年长沙公积金缴纳基数、比例 记者从长沙住房公积金管理中心长沙县管理部了解到，长沙住房公积金管理中心近日发布了《关于调整2014年度住房公积金缴存基数等有关事项的通知》，对职工住房公积金月缴存基数等事项进行调整。 　根据通知内容，2014年职工住房公积金月缴存基数为职工本人2013年度月平均工资，即上年度全年税前总收入(包括工资、奖金、年终绩效奖励和各种津补贴)除以12之金额。职工住房公积金月缴存基数原则上最高不超过长沙市统计局公布的2013年度城镇在岗职工月平均工资的3倍(2013年度长沙市城镇在岗职工月平均工资4699元×3，即14097元)。而2014年度长沙住房公积金缴存比例为单位和职工各8%-12%。单位可以根据自身实际情况在此范围内自行确定。 　“在去年的基础上稍有调整。”长沙县管理部相关负责人介绍，根据去年《关于进一步规范住房公积金缴存工作的通知》，职工住房公积金缴存基数为职工个人上一年度月平均工资，即按职工个人工资总额(由计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资组成)除以12(月平均工资=年工资总额÷12)核定，单位和职工的缴存比例为5%-12%，单位和职工缴存比例原则上须一致。 　其介绍，该通知对于缴存比例的要求与去年7月份调整的一致。去年6月份，长沙住房公积金管理中心下发《关于调整住房公积金最低缴存比例的通知》，要求自2013年7月起，将长沙市住房公积金最低缴存比例由5%提高到8%。 　调整后，2014年度职工住房公积金月缴存额为职工住房公积金月缴存基数乘以职工和单位的住房公积金缴存比例之和，即月缴存额=月缴存基数×(职工缴存比例+单位缴存比例)。2014年度职工住房公积金月缴存额最高为3384元(计算公式为：4699×3×12%×2=3384元)。超出部分缴存的住房公积金计入个人当月工资收入，计征个人所得税。 　长沙...

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长沙公积金提取条件2016 住房公积金租房提取条件放宽 连缴三个月可提 　缴存人符合下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额： 　住房类： 　1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的; 　　2. 偿还自住住房贷款本息的; 　在本市租住廉租房、公租房或租赁私人住房且房租超出家庭月工资收入15%的; 　非住房类： 　1. 享受城镇居民最低生活保障的; 　2. 遇到下列突发事件，且造成家庭生活特别困难的： 　(1).本人、配偶、父母、子女患有重大疾病; 　(2).遇地震、冰灾、洪灾、火灾、重大交通事故等重大灾害; 　3.退休类; 　4.出境定居的; 　5.完全丧失劳动能力，并与单位依法终止或者解除劳动关系的; 　6.与单位终止或者解除劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的; 　7.与单位终止或解除劳动关系2年以上的; 　8.缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的。 　注： 缴存人有下列情形之一的，不得提取住房公积金： 　1. 住房公积金账户被依法查封、冻结的; 　2. 购买、建造、翻建、大修商业用房、别墅及偿还上述房产贷款本息的; 　3. 以赠与、继承、分割、合并、交换等方式取得自住住房所有权的; 　4. 办理了住房公积金贷款，还贷期间有逾期贷款未归还或虽已被担保公司代偿但尚未还清的。 　推荐阅读：租房提取公积金新政策关注热点 　第一，职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租; 　第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取; 　第三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。 住建部、财政部、央行联合发布通知，对于租房提取公积金的条件进一步放宽，职工连续足额缴存满三月，即可申请。 　 　目前长沙市的情况如何？“提取公积金付房租的政策在长沙早已实行，现行规定对缴存时限并无限...

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2016年长沙住房公积金贷款利率及额度 记者昨日从湖南省直单位住房公积金管理中心、长沙住房公积金管理中心分别证实：自今年3月1日起，长沙的住房公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。其中，五年以下（含五年）贷款利率下调至3.5%，五年以上贷款利率下调至4.0%。 　湖南省直单位住房公积金管理中心信贷处工作人员介绍，按最新政策：2015年3月1日前发放住房公积金贷款的客户仍执行原利率，不分段计息；2016年1月1日开始执行新利率。2015年3月1日以后发放住房公积金贷款的客户则直接按新的利率执行。 　长沙住房公积金贷款门槛提高 　3月1日起，缴存满12个月方可申请贷款，首套房120平米以上不得申请二套房贷 　自去年年底以来，楼市似乎有了回暖的迹象，这从北京楼市的火爆程度可窥见一斑。近日，亚太城市发展研究会中国房地产分会会长陈宝存更大胆预言：“一线城市房价未来5年翻番”，惹来网民骂声一片。“陈大师”这一卦，显然刺痛了“屌丝”“房奴”们的心灵。 　在此背景下，楼市调控政策开始悄然出台。自1月份以来，昆山、东莞、金华等城市先后出台了下调住房公积金贷款额度的通知。19日，记者自长沙住房公积金管理中心获悉，申请住房公积金贷款，须正常缴存住房公积金12个月以上，首套房120平米以上不得申请二套房贷。不过，记者查询湖南省直单位住房公积金管理中心网站，暂未发现房贷政策调整的通知。 　本报记者周悦 长沙报道 　近日，长沙住房公积金管委会下发了《关于规范住房公积金提取和个人住房贷款政策有关问题的通知》(下称《通知》)，这项最新的政策对公积金的贷款和提取两方面的要求做了调整，在缴存年限、面积、套数以及使用年限上作进一步规范。《通知》将自2013年3月1日起执行。 　长沙住房公积金管理中心副主任梁敏强调，“住房公积金政策调整的出发点是为了维护一种公平性、...

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