泉州社保缴费比例,婚前的房子婚后交契税

1. 婚前的房子婚后交契税

买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 印花税:房款的0.05%

3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

中介费:一般是房款的2%~3%

2. 婚前房子婚后交契税可以按首套吗

关于婚前买房，结婚后契税套数怎么算，其实是有相关政策的：

近两年出台了一条相关的新政策，那就是从2010年10月1日起，如果是个人购买90平方米及以下的房子，并且是家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，那就按1%税率征收契税，如果个人购买90平方米以上，144平方米以下，又是家庭唯一住房的普通住房，按1.5%税率征收契税；对个人购买不是家庭唯一住宅的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。

3. 婚前房子婚后交契税,还是属于个人财产吗

婚前购房婚后加配偶名字需要根据具体情况来判定根据《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产！所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。　至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。

4. 婚前购买的房子,婚后交契税

“对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”

各地仍地方相关的规定，比如我们这两年有契税减半的政策，具体可咨询置业顾问或者地方国土局。

如果你的问题使婚后想在房产证上加名字，那就是另外的问题了。

5. 婚前买的房子,婚后交的契税房子属于婚前还是婚后

算二套房买入，征收全额契税，没有优惠，看几套房买入，是以你家庭为单位既定划分，认房认贷款，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案，不能有贷款购房没有还清，男方婚前有住房一套在名下，只要没有卖掉，婚后，不管是以你俩谁名义购买，都是算二套买入。如果离婚的话，还是算各自第一套征收。

6. 婚前的房子婚后交契税怎么算

买房需要缴纳契税和印花税，有关规定如下：自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。

对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。另，买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。至于公共维修基金问题，请向有关部门咨询。