北京公积金贷款政策 公积金贷款首付款比例是多少？

　　北京公积金贷款政策

　　住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

　　通俗来说就是个人和单位共同出钱存到公积金账户中，相当于“存钱买房”。对于广大职工而言，尤其对于房价高企城市的职工而言，住房公积金是一项巨大的福利保障。毕竟相较于商业贷款而言，公积金贷款的利率更加的低，一套房子可以省下来不少的钱。优势显著。

　　北京公积金贷款政策如何

　　一、北京公积金贷款政策从此前的“只认房”升级成“认房又认贷”，只要在人行征信系统中有过贷款记录，均被认定为二套。实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。 二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。

　　二、新政对首付款比例也做了相应的调整。此前，公积金贷款首付款比例均为不低于20%。新政出台之后，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。