公积金贷款银行审批要多久？公积金贷款额度和贷款利率

　　一、公积金贷款银行审批要多久

　　个人申请公积金贷款的流程是：借款申请人提供资料→管理部前台收件、录入→初审、复审、审批→签订借款及抵押担保合同→担保公司复核→受委托银行复核→开发商或借款人办理抵押→中心放款。

　　一般情况下，职工申请公积金贷款在15个工作日内可完成从收件录入到通知面签环节。

　　其中，公积金贷款“初审、复审、审批”三级审批环节严格控制在3个工作日内完成。

　　不过，“开发商或借款人办理抵押”环节，是需要开发商或借款人前往长沙不动产登记中心办理，该环节所需时间不受我中心控制。当抵押登记办完后，方能进入公积金贷款的最后放款环节。

　　因为目前整个贷款流程涉及不同部门和多个环节，部分环节办理时间不受我中心控制，故从贷款申请到放款所需时间没有统一标准。

　　二、公积金贷款额度和贷款利率

　　额度

　　国家规定住房公积金贷款额度不能超过总房款的70%，但具体来讲，不同城市的公积金贷款额度是不一样的，比如北京规定最高额度是80万，广州是50万，成都单笔是40万。

　　利率

　　如果买的是首套房，公积金贷款利率是按照年限划分的，1-5年的2.75%/年，5年以上3.25%/年；如果是二套房，公积金贷款利率5年以上是4.95%/年。相对于现在动辄5.46的房贷利率，公积金是真的很划算了！银行税费之类的大家可以去小资家查一下，对比一看就知道孰轻孰重了。

　　三、公积金贷款年限

　　一般来说贷款的年限是30年，但如果买房贷款期限+借款人实际年龄之和超过65周岁的话，就没办法贷足30年了。所以就是公积金贷款年限取决于你的年龄，从而影响你的还款额度，甚至公积金贷款也没办法凑够额度买房，这时候就要结合商业贷了。