石家庄住房公积金提取新政全面解读

"> 即使你还没有买房，租房期间，也可以每季度提取一次公积金。《石家庄住房公积金提取管理实施细则》(以下简称《细则》)日前印发实施，《细则》分别就住房公积金的住房消费提取、非住房消费提取进行了详细规定，公积金的提取门槛有所放宽。
新政
租房期可每季度提取一次
《细则》称，职工有下列住房消费情形之一的，可以申请提取部分余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购房贷款本息的；租住住房(含本市公共保障房)用于自住，且房租支出占家庭收入比例高于20%的。
解读：
石家庄住房公积金管理中心相关人士表示，《细则》对于购买自住住房提取公积金的管理更加细化，操作性也更强。如以前没有明确租房提取公积金的频次，而此次《细则》规定，在租房期间，每季度提取一次，增加了公积金的提取频率。
异地购房没证也能提取
《细则》规定，职工购买本市行政区以外、且职工本人或配偶户籍所在地或工作所在地自住住房提取住房公积金的，根据所购房屋的种类，分别按职工购买石家庄市行政区域内自住住房的规定提供资料。
解读：
上述人士表示，该条规定放宽了异地购房提取公积金的门槛。根据新规定，市民购买石家庄以外的房产，只要夫妻一方在当地工作或户口在当地，有了购房合同就可以提取公积金。此前，异地购房提取公积金需要提供外地购房的房产证。不过，对于在本市行政区以外、且非本人或配偶户口所在地或工作所在地投资性购房人群，则不能提取公积金。
房屋共有可提取多人公积金
《细则》还规定，对购买商品房及二手房的职工本人及其配偶、拥有房屋所有权的共同买受人可一次性提取合同签订日或房屋所有权证出证日前账户余额。
解读：
上述人士表示，此条规定的提取额度针对的是房屋共有人。对于购买了商品房的购房者，如果房产证所署姓名为父母一方及子女一方，可最多提取父母双方、子女及子女配偶四人的公积金用于支付购房款项。
提醒
四种情形不能提取公积金
除放宽提取条件外，《细则》还规定了四种不能提取住房公积金的情况。
此外，缴存职工有权对住房公积金提取业务中违法违规行为进行举报。弄虚作假、采用欺骗手段提取住房公积金的，公积金中心除追回已提取的住房公积金，还将记入职工社会信用体系数据库。构成犯罪的，依法移送有关部门处理。
四种不能提公积金的情况
●因继承、赠与方式取得房产的●购买本市行政区以外、非本人或配偶户籍所在地或工作所在地住房的●住房公积金贷款连续逾期3期以上的●单位欠缴住房公积金六个月以上的
公积金提取流程
职工将相关资料提交给本单位公积金专管员，专管员审查后，填写《住房公积金提取审批表》，报管理部申请办理。管理部审核通过后，将资金拨付至单位银行账户，由单位以现金或转账方式支付给提取职工。集中封存账户职工提取住房公积金时，由本人或继承人将证明资料提交到管理部，管理部审核办理后，公积金中心以转账方式付款到职工提供的银行储蓄卡账户。(委托他人办理提取手续的，另需提供委托书、受委托人的身份证原件及复印件。)
购石家庄行政区域内自住房
购买商品房
提供资料：未取得房屋所有权证的，提供房管部门备案的《商品房买卖合同》、购房款缴纳凭证的原件及复印件。已取得房屋所有权证的，提供房屋所有权证、契税完税凭证等原件及复印件。提取金额：职工本人及其配偶、拥有房屋所有权的共同买受人可一次性提取合同签订日或房屋所有权证出证日前账户余额，提取总额不超过已付房款总额。
购买二手房
提供资料：房屋所有权证、契税完税凭证的原件及复印件。提取金额：职工本人及其配偶、拥有房屋所有权的共同买受人可一次性提取房屋所有权证出证日前账户余额，提取总额不超过已付房款总额。
购单位集资房、经济适用房
提供资料：集资建房单位向公积金中心提供土地、规划部门的《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设用地工程许可证》、房产管理部门的审批文件，以及参加集资购房职工名单等相关材料备案；职工提供集资或购房合同、缴款凭证等资料。提取金额：职工本人及其配偶提取金额不超过职工购房合同签订日或房屋产权证出证日前账户余额，夫妻双方提取总额不超过已支付集资款或购房款，取整到百元。
公积金提取要拿这些材料
购石家庄市以外自住住房
提供资料：根据所购房屋种类，提供材料参考石家庄行政区内购自住房；在户籍所在地购房的，同时提供户口本及复印件；在工作所在地购房的，同时提供工作关系证明及单位营业执照。
租房
租住本市公共保障房的提供资料：提供《石家庄市公共保障房租赁合同》，缴纳租金的收据。
租住其他住房用于自住的提供资料：提供本人及配偶有效身份证、家庭成员收入证明、房管部门出具的家庭无房证明、公安派出所备案的房屋租赁合同、租赁税纳税凭证。提取金额：职工及其配偶在租房期间，每季度提取一次，提取金额不超过本季度已付租金。
偿还购房贷款本息
提供资料：职工在本公积金中心办理住房公积金贷款的，还贷期间只需提供本人及配偶有效身份证、关系证明原件及复印件。提取金额：在还贷期间，每次提取间隔须12个月以上，提取金额之和不得超过当期偿还贷款本息总额。提前结清贷款的，提取金额为结清日前账户余额，但不超过结清日前与上次提取日后还贷本息之和。(注：职工因住房消费类提取的，均需提供本人及配偶身份证、结婚证或其他夫妻关系证明原件及复印件；所购房屋有共有权人时，同时提供共有权人的身份证复印件。)