石家庄二套房公积金新政

"> 日前，住建部、财政部会同央行宣布“自9月1日起，对拥有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请公积金贷款购房的，最低首付比例由30%降至20%”这一公积金优惠新政。笔者从石家庄公积金管理中心方面了解到，公积金中心在得知新政后便以百姓利益为重，在第一时间安排部署，自9月1日起已经开始执行这一优惠政策，目前已经低调推行半个月。

目前公积金管理中心方面在审核贷款资格期间，通过与市住房保障和房产管理局联网技术手段查阅申请人实际住房情况，如符合条件即可享受这一优惠政策，办理流程十分便利。

但由于目前石家庄公积金贷款限额仍为最高60万元，因此即使房贷首付降为两成首付最低，公积金方面贷满60万元，也仅可购买总价75万元的房屋。按照中国房地产指数系统百城价格指数发布的石家庄市8月份房价每平米7193元，75万元购房款仅可购买面积在104.26平方米以内的房屋。而购买总价在85.7万以上的房屋选择公积金二套房贷款的则仍相当于首付3成以上。

从上述计算的具体使用情况即可看出，公积金二套房新政的针对性较强，主要对象锁定为经济条件较为宽松的需要入手中小户型房屋的改善型买家。对石家庄楼市的整体影响不大，但业内人士有分析称此次政策调整或是公积金贷款放松的首波利好，近期石家庄楼市不排除迎来更宽松的公积金贷款政策。