武汉公积金将执行统一标准 实现“通存通贷”

武汉公积金将执行统一标准 实现“通存通贷”
　武汉公积金中心昨透露，继本月新洲区公积金与主城区实现通存通贷后，蔡甸、黄陂、江夏3个远城区也即将“并轨”。今后远城区公积金缴存职工，都将可以用公积金贷款在主城区买房。

　　据介绍，新洲、蔡甸、江夏、黄陂4个新城区的公积金管理机构，将逐步移交武汉公积金中心统一管理。正式移交之后，意味着上述远城区公积金缴存职工，其缴存、提取和贷款政策，将执行全市统一标准，实现“通存通贷”。

　　延伸阅读：

　　武汉出台公积金新政 贷款与缴存账户余额挂钩

　　近几天，多家银行传出公积金政策要收紧消息，2月28日，武汉住房公积金管理中心发布公告，宣布从3月10日起将实行新版公积金贷款业务规则，首次将贷款额与缴存账户余额、缴存时间挂钩。

　　武汉公积金新政3月10日起实行 四种算法取最低值

　　公积金贷款能贷到多少，将按4种限额标准计算后，取最小值。

　　算法1：购买首套住房的，公积金贷款最高额度为60万元;购买第二套住房，且家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下的，最高贷款额度为50万元。

　　算法2：购买首套房且为一手房，建筑面积在90平方米(含)以下的，公积金贷款最高比例不得超过所购房屋总价的80%; 建筑面积在90平方米以上的，贷款最高比例不得超过所购房屋总价的70%。

　　购买二手房，所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，贷款最高比例不超过房屋总价的70%;所购房屋建成时间在11-20年(含)以内，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;所购房屋建成时间在 21-30年(含30年)以内，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。

　　购买第二套住房，且家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。

　　算法3：计算公式：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款年限

　　算法4：计算公式：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。