跨市的社保能买房吗,跨市的社保能买房吗北京

1. 跨市的社保能买房吗北京

能，若是外地户口，就必须满足连续5年的社保或个税缴纳，否则就无法在北京买房。注意:社保缴满5年，是指从买房申购那个月算起，往之前推算连续满60个月。而个税是指从申购房屋当年开始算起，往前推算连续满5年，这5年中的每一年必须有一个月是缴纳了个税的。

2. 外地社保转入北京可以买房吗

北京社保转到外地的方法：

1、辞职的时候单位减员原因选择“转外埠”；

2、拿本人身份证、离职证明到单位所在区的社保中心开社保转移证明；

3、将证明交到老家缴费的社保局，就可以完成个人账户的转移。

异地社保合并办理流程 1、职工流动就业参保缴费的，其基本养老保险、医疗保险关系可以转移接续，缴费年限合并计算，个人账户储存额累计计算。2、职工离开本市，到其他地区就业的，先由缴费单位或本人携带本人身份证、养老保险手册、医疗保险证卡、《参保职工跨省流动社会保险关系转移申请表》等有关材料至本市社保中心服务大厅申请，清算医疗保险个人账户后，打印《基本养老保险参保缴费凭证》（以下简称《参保缴费凭证》）。3、再由本人持《参保缴费凭证》至新就业地社保经办机构按规定提出书面申请，符合转移接续条件的由双方社保经办机构在规定期限内办理养老保险、医疗保险关系转移、接续手续，参保人员不用往返奔波。

3. 外地社保可以在北京买房吗

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

4. 社保可以跨省买房吗

所在单位负责办理社保，没有户口限制，受聘于单位，有照个体经营者，外地户口个人不能在本地买社保，社会劳动保障法规定，只要不是本地常住户口，不允许以个人名义购买社保。

1、个人购买社保只能去户口所在地购买，如果有工作单位由企业购买，是不可以在异地个人购买社保的。

2、只能参加养老保险和医疗保险，养老保险和医疗保险的缴纳，有具体规定。

3、养老保险：带上本人的身份证和2张1寸照片，到当地的社保中心的营业窗口办理。

4、医疗保险：办完了养老保险手续后，带着上述的材料和办好的养老保险手册，到当地的医保中心的营业窗口办理。

5、自由职业者，城镇个体工商户和灵活就业人员参加基本养老保险的缴费基数为当地上年度在岗职工平均工资，缴费比例为20％，其中8％记入个人账户，退休后按企业职工基本养老金计发办法计发基本养老金 。

5. 北京可以跨区交社保吗

能。

可以根据如下情况，自行选择查询方式。

1. 社保中心查询 如果对自己的社保帐号不清楚，可以携带身份证到各区社会保险经办机构业务办理大厅查询。

2．上网查询 登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站，点击“个人社保信息查询”窗口，输入本人身份证和密码（密码是你的社保证编号或者身份证出生年月），即可查询本人参保信息。

3．电话咨询 拨打劳动保障综合服务电话“12333”进行政策咨询和信息查询。

6. 北京能跨区买房吗

需要双方的身份证、户口簿，到一方户口所在地婚姻登记机关或民政局办理登记结婚。如果办理暂住证，并且连续居住一年以上的，可以凭有关证明到居住地婚姻登记机关或民政局办理。

7. 北京社保可以跨区域缴纳吗

查询社会保险权益状况和相关社保归属地信息的渠道：

（1）可通过登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站进行查询；

（2）可通过社保自助终端设备打印清单进行查询；

（3）可通过官方微信查询；

（4）可通过电话查询；

（5）可通过社保对账单查询。

1、网上登录网站流程：

登录当地劳动保障网，点击“个人社保信息查询”窗口，输入本人身份证和密码（密码是查询人的社保证编号或者身份证出生年月），即可查询本人参保信息。

2、社保自助终端设备打印：

参保人可前往所在区人力社保局以及部分社区、银行网点等配备的金融社保自助终端服务设备，凭本人的二代身份原件或金融社保卡及社保IC卡直接登录，选择个人业务，再选择打印个人权益单。

3、官方微信查询：

参保人可通过关注官方社保微信号按照指定操作进行查询，比如“北京社保中心”，就可以在登录之后很便捷地查询到自己的个人参保信息。

4、电话查询：

可以拨打12333进行电话查询个人参保信息；

5、社保对账单查询：

每年社保中心发放的纸质版或电子版的社保对账单也可以作为社保缴费证明使用。里面包含个人参保信息

扩展资料：

（1）需要提醒参保人员的是，社保权益记录打印的时间段可以自行选择设定，但个人权益记录有两个月的滞后性。也就是说，如果6月份申请打印，最多只能打印到当年4月。因此，最好提前确定一下自己所办事务需要的社保缴费时间段；

（2 ) 如果使用自助终端机打印，也得注意，不能跨区打印。如果自己住在东城区，想去西城区的自助终端机上打印社保缴费记录也是不行的。社保关系在哪个区县，就到那个区县设置的终端机进行打印。

参考资料来源：北京晚报官网-没必要非去排队 多种方式可查询个人社保信息

8. 北京社保买房区域限制

一、社保缴纳

非京籍在北京买房，需在京无房且接连交纳五年的社保或许个税，因作业调转，单位补缴累计不能超越3个月。

二、社保查询

查询社保是否满五年，能够经过四种办法查询：持自己身份证或社保卡到各区社保中心。货台或许自助机查询、经过北京市社会保险网上工作渠道查询、微信查询、拨打北京市社保中心咨询电话查询。

依据《北京市人民政府办公厅关于贯彻履行国务院办公厅文件进一步加强本市房地产销售调控作业的通告》第十五条 非京籍人士在京买房需在本市没具有房产且接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或个人所得税，限购1套房产(含新建商业房产和二手房产)。

比如：非京籍人士小王，想于2017年5月在北京购买一套二手房，则其社保或个税需求在2012年5月至2017年4月接连缴满60个月。2012年12月18日起，补缴社保在购房资历中不予认可，因作业调转，单位补缴累计不能超越3个月，不超越三个月的，视为接连交纳。

扩展资料

根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》

三、加强税收征管

(一)严格执行国家关于个人转让住房的营业税、个人所得税征收政策。财政部门会同税务、住房城乡建设等部门根据市场情况及时动态调整存量房交易最低计税价格，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。

(二)实行差别化土地增值税预征率。房地产开发企业应当在新开盘项目销售前，将项目的土地成本、建安成本和销售价格等报送住房城乡建设部门备案，经税务部门核定，对定价过高、预计增值额过大的房地产开发项目提高土地增值税预征率，具体办法由税务部门会同住房城乡建设部门制定公布。

(三)加强对土地增值税清算情况的监督和检查。对已经达到土地增值税清算标准但不申请清算、定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行重点清算和稽查。

四、切实执行差别化住房信贷政策

(一)各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

（二）中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。

9. 跨市可以买社保吗

对于异地人员如果想要在当地办理社保缴纳的，需要申请“社保转移”手续，其具体办理流程如下：

(1)参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请。

(2)新参保地社保经办机构在15个工作日内，审核转移接续申请，对符合本办法规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函，并提供相关信息;对不符合转移接续　　

另外需要注意的一点就是：养老保险最低交纳年限为15年，医疗保险最少需要交纳25年。并在达到退休年龄时就可以申请办理养老金待遇和医疗报销优惠。