在北京交够多少年社保,在北京交够多少年社保可以买房

1. 在北京交够多少年社保可以买房

一、社保缴纳

非京籍在北京买房，需在京无房且接连交纳五年的社保或许个税，因作业调转，单位补缴累计不能超越3个月。

二、社保查询

查询社保是否满五年，能够经过四种办法查询：持自己身份证或社保卡到各区社保中心。货台或许自助机查询、经过北京市社会保险网上工作渠道查询、微信查询、拨打北京市社保中心咨询电话查询。

依据《北京市人民政府办公厅关于贯彻履行国务院办公厅文件进一步加强本市房地产销售调控作业的通告》第十五条 非京籍人士在京买房需在本市没具有房产且接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或个人所得税，限购1套房产(含新建商业房产和二手房产)。

比如：非京籍人士小王，想于2017年5月在北京购买一套二手房，则其社保或个税需求在2012年5月至2017年4月接连缴满60个月。2012年12月18日起，补缴社保在购房资历中不予认可，因作业调转，单位补缴累计不能超越3个月，不超越三个月的，视为接连交纳。

扩展资料

根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》

三、加强税收征管

(一)严格执行国家关于个人转让住房的营业税、个人所得税征收政策。财政部门会同税务、住房城乡建设等部门根据市场情况及时动态调整存量房交易最低计税价格，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。

(二)实行差别化土地增值税预征率。房地产开发企业应当在新开盘项目销售前，将项目的土地成本、建安成本和销售价格等报送住房城乡建设部门备案，经税务部门核定，对定价过高、预计增值额过大的房地产开发项目提高土地增值税预征率，具体办法由税务部门会同住房城乡建设部门制定公布。

(三)加强对土地增值税清算情况的监督和检查。对已经达到土地增值税清算标准但不申请清算、定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行重点清算和稽查。

四、切实执行差别化住房信贷政策

(一)各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

（二）中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。

2. 北京交多少年社保才能买房子

需要条件如下：1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明，自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。4、结婚证和户口本。

在北京买房政策如下：1、限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。2、停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。3、二套房首付新政策新政策规定各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。4、非京籍家庭连续交5年社保或个税“非京籍家庭在北京无房的，且已连续五年在北京缴纳社保或个税，可以购买1套北京住房。”杨博说。刘斌表示，“若是非京籍家庭想在北京通州区买房的，在符合本市限购政策的前提下，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求，才能购买1套通州住房。”同样，非京籍家庭申请购买北京住房，需要提供各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件等资料外，还需要提供有效暂住证或居住证、外加提供拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。5、外籍家庭买房需持有特定签证外籍家庭可以在北京买房，但需要满足一定的购房条件。刘斌解释说，“按照北京市住建委网站公示的政策，持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套北京住房。”“外籍家庭申请购买北京住房，需要提供各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件等资料，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，还要提供拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。”杨博说。

3. 交够几年社保可以在北京买房

外地人在北京买房的条件有：

1、在北京连续满5年的纳税证明指个人所得税，或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明；

2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期；

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋。

4. 在北京交多少年社保可以在北京买房

您好，北京购房资质，外地人有三种方式可以获取。

第一：缴纳北京社保五年，必须连续。

第二：缴纳北京个税五年，购房前往前推算60个月，不能断月，补缴无效。

第三：办理北京工作居住证，俗称，北京绿卡。

外地人只有上述三种方式，可以获得购房资格，别无他法。

如果是够买车辆，就是参与北京市小客车指标摇号，有两种方式可以满足：

第一：连续缴纳北京社保五年及个税五年，两者必须同时满足，才有摇号资格。

第二：办理北京工作居住证，可以参与摇号。切记不是居住证。

目前北京社保及个税，通过支付宝就可以自己缴纳，支付宝生活号搜索思维社保，就可以自助办理，剩下的就是时间问题了。

解答简单易懂，希望可以帮到你，祝好！

5. 北京交几年社保可以买房

可以买房，工作在北京并交税五年就可。但是，北京的房子太贵啊。

6. 北京交够几年社保可以买房

更正一下，北京的五年社保政策是在北京上社保，在外地上的社保不算在五年以内。外地人在京买房，需要在北京连续五年的社保证明（即连续60个月），或者连续五年的个税证明（每年都有个税证明即可，不需要连续60个月）北京户口上的社保是五险一金外地户口在北京上的社保只有四险一金，生育险是上不了的。公司去社保那边开户

7. 在北京交多少年社保可以买房子

持有北京工作居住证，但是我在外地有房子，在通州买房有什么条件。我觉得虽然说是你持有北京工作居住证，但如果说是想在北京买房的话，应该是必须在北京工作，然后交够社保满五年你才能有资格买房子。你在外地有房子跟你在北京买房子没有冲突。

8. 北京社保要交多少年可以买房

不是北京的户口，想要办退休，必须要在北京交满十年以上。而北京户口的话，需要男年满60周岁，女管理和专业技术岗位年满55周岁、女非管理岗位年满50周岁； 缴费年限累计满15年。

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社保在京实际缴费年限累计满10年

社保在北京缴费累计10年以上，再把外省市缴纳的社保统一转移合并到北京社保系统里，达到养老保险累计15年的条件，到退休年龄就可以在京办理退休了。

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4050前在京参保

（女40周岁，男50岁简称“4050”）

讲到“4050”人员，一定会涉及到另外两个名词：“社保临时账户”和“社保一般账户”。

举例：外地女职工首次在京参保时间为40周岁前，社保账户在社保系统里将体现为：社保一般账户，这符合外地户口在京办理退休的基础条件。相反，如果是4050后参保，就会被标注为“社保临时账户”，这就不符合外地户口在京办理退休的基础条件，也就无法在京办理退休。

所以说，外地户口的40周岁女职工在和50周岁男职工，是无法在北京退休的。就算社保补缴到4050前，也是不能享受在京退休待遇的。

退休问题事关养老金

想要在北京退休的朋友

一定要提前规划好

不然临时抱佛脚就晚啦

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社保问答时间

1、换城市工作，养老金能转移多少？

正在施行的《城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法》规定了养老金转移的细则。

如果你从一个城市到另外一个城市，你的个人养老金可以全部转走，另外单位为你缴纳的21%养老金里面，你可以转走12%。

2、回老家工作，社保要不要续上？

当然要续上，务必办迁移。

很多人离开北京，都放弃了之前缴纳的社保，觉得没什么用，回去以后再重新缴纳。这样的想法是错误的！

3、离开北京社保如何“随身带走”？

（1）五险怎么转

在原单位和北京的社保中心开具参保缴费凭证，带到你老家的社保机构，如果在老家已经有单位，直接交给单位办理就可以了。

其中，养老保险你个人的部分可以全部转走，单位缴纳的可以转移12%。医疗保险可以转移你的缴费年限，个人的部分就把它取出来自用。失业、工伤、生育险一般就不需要转了，去新单位直接上就行了。

（2）公积金怎么转

你要去老家的公积金管理中心开具“新单位接收证明”“当地公积金中心的建立账户证明”“当地公积金中心的银行账户开户行名称”这三样材料。到原单位办理账户转移。如果不转移，这边就给你封存了，退休后可以取出。

4、养老金能提前支取吗？

根据现有制度，养老金一般不可以提前支取。只有两种情况可以提前支取个人部分：一是出国定居，二是死亡。退休时如未缴满15年，只能提取个人部分。

我们所缴的社保进入了统筹帐户和个人帐户这两个账户，如果在办理退休前去世了，继承人是可以继承个人账户中的钱。

5、社保断缴有什么影响？

（1）外地户口只有连续上满5年社保才能买车摇号和买房。这里的社保只包括五险，只要中间断一天，五年就要重计。

（2）养老险要交够15年，医疗保险男的要交够25年、女的要交够20年，这样退休后才能享受终身养老金和医保，要是断了，可续交，不然退休养老金医保就要成泡汤了。

（3）办理落户、居住证、子女上学等方面都要求社保正常缴纳时间。

6、社保断缴应如何办？

社保如果有一天真的断了可怎么办？别急，如果你符合以下3种情况，那“按部就班”地缴纳就是了。

（1）找中介过渡

很多北漂为了买房买车，都希望尽快交够5年社保，可如果有一天断了，一时又找不到满意的工作单位，可提找代理公司（红海速社保）过渡一下。

（2）延期缴费

养老和医疗保险的年限都是可以积累的，如果中断，交够年限就可以。如果到了退休年龄，还是不够最低缴费年限，北京户口可以办理延期缴费；外地户口交够10年才能办理延期缴费，不够10年的就只能转回户口所在地续交了。

9. 在北京交够多少年社保可以买房贷款

不同的区上社保不影响买房

如果社保断缴不超过三个月，补缴过，对买房是没有什么影响的；

如果断缴超过3个月，即使补缴过，也是不符合在京买房的条件的；

从2012年12月18日起，补缴社保在购房资格中不予认可，因工作调转的，单位补缴累计不能超过超过3个月；

社保是从申请月的上一个月开始，往前推算连续60个月，才可以。