2022年公积金贷款被拒的原因是什么？有哪些方面

买房网上流传着这样一句顺口溜:“全款进!商贷等!公积金靠边站!”,这句顺口溜并没有夸张的成分存在，据报道，在广东、福建、深圳等地，确实存在一些开发商拒绝公积金贷款的情况。公积金贷款被拒的原因是什么开发商为什么拒绝公积金贷款呢主要有三个方面：

　　一、 房地产开发企业或房地产中介机构认为公积金贷款资金回笼慢

　　由于住房公积金管理机构严格按照人民银行《关于进一步加强房地产贷款业务管理的通知》第四条规定“只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款”、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第十七条“放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续”的要求办理贷款。对于开发商来说，回款率是其考核的刚性指标。部分开发商拒绝公积金贷款是因为公积金贷款流程繁琐、回款慢，所以他们更愿意购房者付全款或使用商业贷款，以尽快回笼资金

　　二、房地产开发商自身资质有问题

　　有些开放商可能五证不全，没有申报公积金贷款资格，也有一些开发商达不到公积金中心项目备案的要求，申报公积金贷款会被拒绝。