南昌经济适用房政策2022年,2022年南昌经适房申请条件(图文)

2022年暂未公布，往年情况：

南昌经济适用房申请政策2020，2020年南昌经适房申请条件及流程，南昌经济适用房申请所需材料。

办理条件
1、夫妇双方至少一方有南昌市区城镇常住户口5年以上；
2、人均年收入低于10000元；
3、自有住房(或租住公房)人均住房建筑面积低于15平方米(含)；
注：自有住房属于集资建房、房改房、经济适用住房(含安居工程住房、解困房)、单位奖励赠送住房的不能再申请购买经济适用住房。
办理材料
1、《南昌市居民经济适用住房实物供给申请表》或《南昌市经济适用住房货币补贴申请表》。
2、收入证明：失业人员提交劳动保障部门出具的享受失业保障的证明。
注：
（1）低保人员可提供民政部门出具的享受城市最低生活保障证明。
（2）自由职业人员可提供收入情况的说明。
（3）在外地工作的人员可提供所在单位的收入证明。
3、住房情况证明：现住房产权证或住房租赁合同。
注：
（1）危房户提供房屋安全机构出具的C、D类危房鉴定证明。
（2）无房户提供相关说明，保障性住房。
4、家庭成员户籍证和身份证明。
5、婚姻证明。
温馨提示：经营户还应提供收入纳税证明。
办理流程
1、申请人(申购家庭)到居住所在地街道办事处领取《南昌市经济适用住房实物供给申请表》或《南昌市经济适用住房货币补贴申请表》。
2、申请人如实填写后，随证明材料报家庭成员所在工作单位核实，
3、单位在3个工作日内应对其所填内容认真组织评议，评议人包括单位领导和同事，无异议的，予以盖章证明;
4、再报居住地居委会，居委会在4个工作日内组织评议和入户调查，评议人包括居委会干部、社区邻里，对符合条件并张榜公示3天无异议的，予以盖章证明。
5、街办在10个工作日内对居委会和单位公示情况进行核查，对申请人的申请条件、证明、评议材料进行调查，还要通过调查工商登记、税务纳税情况，排查收入超线者(重点为无工作单位人员)，并召集领导班子会议集体进行评议、复核，符合条件的，经张榜公示3天无异议后，签署审核意见并报区房管局，保障性住房。
6、区房管局在4个工作日内对所报资料进行复核，并汇总后报市经济适用住房领导小组办公室(以下简称市经房办)审定。
7、市经房办在7个工作日内通过网上查询房屋权属登记等方式进行审查，对通过审查的申请人在报纸和网上公示3天，无异议的在《南昌市经济适用住房实物供给申请表》或《南昌市经济适用住房货币补贴申请表》上签署同意意见。
办理地点
南昌市青云谱区房管局
电话：0791-
地址：井冈山大道183号
上班时间：周一至周五上午8:30-12:00;下午14:30-17:00
南昌市房管局联系方式一览
网点名称 地址 电话 上班时间
南昌市青云谱区房管局井冈山大道183号0791-周一至周五上午8:30-12:00;下午14:30-17:00
东湖区住房保障和房产管理局章江路46号0791-周一至周五上午8:30-12:00;下午14:30-17:00
安义县房地产管理局东门路0791-周一至周五上午8:30-12:00;下午14:30-17:00
进贤县房地产管理局岚湖路112号附近0791-周一至周五上午8:30-12:00;下午14:30-17:00
新建县房地产管理局新建县长堎镇文化大道838号0791-周一至周五上午8:30-12:00;下午14:30-17:00
南昌县房产局府前西路房地产大楼0791-周一至周五上午8:30-12:00;下午14:30-17:00
南昌市湾里区房地产管理局幸福路215号0791-周一至周五上午8:30-12:00;下午14:30-17:00
南昌市青山湖区房管局南京东路699号0791-周一至周五上午8:30-12:00;下午14:30-17:00
南昌市西湖区房管局抚生路369号0791-周一至周五上午8:30-12:00;下午14:30-17:00
房价标准

价格范围：南昌经济适用房价格单价在4000-5000元/平方米之间（数据仅供参考）
税务：对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
准入标准

1、将3人及以上申请家庭的人均年可支配收入限额从 “低于39600元(月均3300元)”放宽到“低于6万元(月均5000元)”
2、人均财产限额从“低于12万元”放宽到“低于15万元”，将2人及以下申请家庭的人均年可支配收入限额从 “低于43560元(月均3630元)”放宽到“低于7.2万元(月均6000元)”
3、人均财产限额从“低于13.2万元”放宽到“低于18万元”。
买卖政策

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。