2021-2022年农村宅基地转让条件、流程

农村宅基地是农村户籍居民或个人用作住宅基地而占有土地。农村宅基地转让需转让人符合相关条件即可转让农村宅基地。2017年农村宅基地转让条件有哪些？其流程是怎样的？农村户籍居民同一转让，转让征得集体居民同意后即可转让农村宅基地。下文将为大家详细介绍农村宅基地转让条件及流程。

2017年农村宅基地转让条件

1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；

2、同一集体经济组织内部成员转让；

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4、转让行为征得集体组织同意；

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

2017年农村宅基地转让流程

1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；

2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；

3、提交户口薄、居民身份证、房产证等相关材料；

4、到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵；是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；

5、应该订立书面买卖合同、并办理审批、过户手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

2017年农村宅基地转让材料

1、户口薄；

2、居民身份证；

3、房产证。

2017年农村宅基地转让合同范文

哪些情况农村宅基地不得转让

1、城镇居民购买；

2、法人或其他组织购买；

3、转让人未经集体组织批准；

4、向集体组织成员以外的人转让；

5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。