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2021-2022年北京买房首付比例是多少？

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增大字体 2025-01-24 20:16:05 昆明社保补缴

北京是我国人口流入较大的城市之一，因此房价也是水涨船高。北京买房的限制较多，不但有经济要求，也有社保要求。2017年北京买房首付比例是多少呢?北京买房需要满足什么条件?在北京用公积金买房的话，需要怎么申请呢?下文将一一为您讲解。

2017年北京买房首付比例

1. 首套房首付比例：北京首套房最低首付款比例为20%，公积金贷款最高额度为120万元;

2. 二套房首付比例：从2015年9月14日开始，北京市已有1套房并且已经结清贷款公积金贷款的，购买二套房最低首付款比例调整为20%。

2017年北京买房所需条件

1. 社保缴费2五年以上且不中断;

2. 有北京市合法暂住证;

3. 夫妻双方没有北京住房。

北京市公积金贷款买房利率

北京市公积金贷款买房申请

1. 所需材料

北京住房公积金贷款业务标准要件清单
序号	材料名称	规格	份数	备注
1	身份证件或有效身份证明	原件	1	对于非担保中心担保的，提供3份复印件；
		原件	1	对于已婚者，需要夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须提供，其中第二代身份证须正反面复印在同一张纸上；
		复印件	4	对于需要办理抵押物价值评估的，应准备5份复印件
2	户口本首页、本人页及变更页	原件	1	对于已婚者，需要夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须提供；第二代身份证须正反面复印在同一张纸上
2	户口本首页、本人页及变更页	复印件	3	对于已婚者，需要夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须提供；第二代身份证须正反面复印在同一张纸上
3	暂住证或有效居住证明	原件	1	非北京户籍提供
3	暂住证或有效居住证明	复印件	3	非北京户籍提供
4	有效婚姻关系证明	原件	1	已婚者、离异者提供；对于非担保中心担保的，提供3份复印件
4	有效婚姻关系证明	复印件	4	已婚者、离异者提供；对于非担保中心担保的，提供3份复印件
6	离退休证明及退休人员收入证明	原件	2	离退休职工提供
7	交易资金划转协议或自行划转声明	原件	1	二手房提供
7	交易资金划转协议或自行划转声明	复印件	3	二手房提供
8	购房首付款发票（收据）或房价款收据	原件	1	非担保中心担保的，提供3份复印件
8	购房首付款发票（收据）或房价款收据	复印件	3	非担保中心担保的，提供3份复印件
9	购房合同（正本）	原件	1	对于按照相关政策需要办理网签手续的，含联机备案表、网签信息表（相关表格由开发商提供）
9	购房合同（正本）	复印件	3	对于需要办理抵押物价值评估的，应准备4份复印件
10	售房单位的房改售房方案及批复	复印件	2	购房改房者提供
11	大产权证或确权证明	复印件	2	购房改房者提供
12	集资建房方案及批复	复印件	2	购集资合作建房者提供
13	房改办确认的集资人员名单	复印件	2	购集资合作建房者提供
14	首付款在指定专户存储证明	复印件	2	购集资合作建房者提供
15	卖方房屋所有权证（含共有权证）	原件	1	二手房项目提供
15	卖方房屋所有权证（含共有权证）	复印件	3	对于需要办理抵押物价值评估的，应准备4份复印件
16	卖方身份证或有效身份证明	原件	1	二手房项目提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须提供；第二代身份证须正反面复印在同一张纸上
16	卖方身份证或有效身份证明	复印件	3	对于需要办理抵押物价值评估的，应准备4份复印件
17	收款人收款账户	原件	1	二手房项目提供，对于非担保中心担保的项目，提供2份复印件
17	收款人收款账户	复印件	3	二手房项目提供，对于非担保中心担保的项目，提供2份复印件
18	贷款还清证明	原件	1	需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供
18	贷款还清证明	复印件	1	需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供
19	大专以上学历、学位、职称证书	原件	1	根据信用评估申请人实际情况提供
20	自有住房产权、租赁公有住房证明	原件	1	根据信用评估申请人实际情况提供
21	代办授权委托书	原件	3	通过代办机构办理
22	中心要求的其他材料
注：1、所有资料使用A4纸复印，其中购房合同（正本）、卖方房屋所有权证（含共有权证）需逐页复印；
2、除需要留存的原件外，资料原件完成审核后，应返还借款申请人；
3、对于组合贷款，商贷资料应按照商贷经办行的要求进行准备。

2. 办理流程

北京公积金贷款申办网点

分中心及管理部名称	地址	住房公积金业务电话	个人贷款业务电话	交通路线
中共中央直属机关分中心	西城区大红罗厂街22号（邮编100034）	、	、
北京铁路分中心	北京市海淀区北蜂窝路乙15号直属段二层	转209/210/211/212
中央国家机关分中心	北京市朝阳区朝外大街甲10号			公共交通：43、101、109、110、112、118、120、420、846、855、858东大桥站下。
				驾车：朝阳门往东2站路南
方庄管理部	丰台区方庄芳城园三区18楼一层大厅			公共交通：37、122、800、741、976、特3路芳城园站
				驾车：南二环玉蜓桥下桥进辅路，路口向南，沿方庄环岛向东约150米，路北；南三环方庄桥下向北直行过二中法路口左转向西直行，路北工商银行旁边（贵友大厦马路对面）。
西城管理部北区（原西城管理部）	西城区宣武门西大街甲129号金隅大厦0701室			公共交通：地铁长椿街站A出口向西150米；公交车特2路、特4路、特7路、9路、10路、38路、44路、 47路、54路、301路、337路；626路、 661路、662路；长椿街站下车均可到达。
				驾车路线：国华商场斜对面大成大厦(新华网)西侧，金水大厦往西150米辅路路北，金隅大厦701室。
东城管理部	东城区贡院西街9号一层			公共交通：乘地铁1号、2号线建国门站出西北口（A口）向西，或乘公交车1路、52路、120路、126路、90内路、728路等到北京站口东站下车向东至长安大戏院路口向北150米路西即到。
西城管理部南区（原宣武管理部）	宣武区右安门内半步桥街48号金泰开阳大厦一层			公共交通：19、59、414、717、48、626、395、741路汽车右安门内大街下车。
				驾车路线：驾车走南二环右安门桥向北300米，见华堂商场向东400米即到。
朝阳管理部	朝阳区百子湾西里402楼109号金海商富中心写字楼			公共交通：
				地铁：10号线到双井站，换乘23路公交车东石门下车，向西第一个红绿灯右转直行500米左右朝阳交通支队对面。
				公交：
				740、特9、657、753路到大郊亭桥南下车，广渠路向东1000米左右第一个红绿灯左转直行500米左右，朝阳交通支队对面。
海淀管理部	西直门外高梁桥斜街59号中坤大厦第13层			公共交通：《北下关站》16、26、103、105，公交：《城铁西直门站》16、26、85、105、438、601、651快
				，地铁西直门站2、4、13号线，《西直门站》16、26、105、601、651快。
				驾车路线：由南向北：从西直门桥西引桥桥洞，向北入高粱桥斜街南口，北行500米，第二个红绿左转，路边大厦即为中坤大厦（西侧是“长河湾”公寓楼）
丰台管理部	丰台区莲花池西里29号			公共交通：1、50、68、473、马官营站，300、323、324、67、616、613、631、843、937、368六里桥北里站。
				驾车路线：西三环北向南行，莲花桥进入三环辅路100米右转弯直行100米路北。
石景山管理部	北京市石景山区石景山路22号北京万商大厦四层			公共交通：一线地铁八角游乐园站东200米，公交车337、389、947、728、663、959、527京原东站下车。
				驾车路线：沿西长安街延长线，到石景山路与银河大街交汇处往南。
房山管理部	房山区良乡吴店西里9号楼			公共交通：917路、616路、952路（行宫站下）；小3路、环线2路到。
				驾车路线：京石高速从良乡镇出口出，遇红绿灯左转[经区政府]，再遇红绿灯左转[进行宫小区]，东门出左转前行200米路东。
门头沟管理部	门头沟区剧场东街8-7（绿岛家园1层底商）			公共交通：乘地铁到苹果园站换乘运通112、116站,绿岛家园下车即到。
				驾车路线：阜石路、莲石路到原双峪环岛（现改为十字路口）往北见路口向左50米。
大兴管理部	大兴区黄村兴丰大街中段 132号			公共交通：631、366、937、957、968黄村一中或林校路站。
				驾车路线：京开高速路，金华寺出口下。兴政街右转（往南过四个红绿灯），前行第二个红绿灯左转150米路东。
通州管理部	北京市通州区吉祥园20号楼北侧			公共交通：322路 728路 342路 938（支6）新华大街站。
				驾车路线：沿京通快速至通州北苑，向东第五个红绿灯左转，新华办事处向东，新华派出所南侧。
顺义管理部	北京市顺义区府前东街顺建大厦2层			公共交通：东直门乘915路汽车，顺义东大桥环岛下车，马路西侧100米
			维修资金	驾车路线：出发地：朝阳区三元桥；目的地：顺建大厦33.7公里–大约37分钟途径首都机场路三元桥沿机场高速至1号航站楼向左100米右转经滑行桥向左转，进入顺平路到达顺义燕京桥第二个出口右转下桥上光明南街，顺义区医院路口右转前往府前东街向右转1.1公里到达顺建大厦。

平谷管理部	平谷区建设西街17号院3号楼			公共交通：东直门乘918路汽车，平谷迎宾环岛站向南500米路东。
				驾车路线：途径京顺路--顺平路三元桥沿京顺路直行经枯柳树环岛右转沿顺平路直行50公里至平谷迎宾环岛右转直行后第一个路口左转直行后第一个路口右转直行200米路东即到。
密云管理部	密云县东源路31号			公共交通：北京东直门汽车站坐980快车或980慢车，到密云西大桥下车，到法院对过，倒7路公共汽车西源里下车，往南走30米，左转沿东源路往东走30米，路北。
				驾车路线：北京沿京承高速行车至密云城区出口，下高速往北行驶约5公里，右转走鼓楼大街行车2公里，到世豪国际酒店十字路口，左转沿新中街行车约500米（左手为密云中医院，右边为世纪家园），右转沿东源路往东约30米，路北。
昌平管理部	昌平府学路15号（昌平东关图书馆对面）			乘车路线：德胜门乘919支或345支路汽车，昌平东关下车，向西500米路北。
				驾车路线：出发地：德胜门桥；目的地：府学路15号。京藏高速公路30出口（昌平城区），向右转至昌平政府街向东两公里左右，路北（岳华大厦）
怀柔管理部	怀柔区富乐大街26号11号楼2层201室	；；；；	；；	东直门乘916（京承高速）--916怀柔区总站--乘862--红螺路南口--往北步行至红绿灯。
延庆管理部	北京市延庆县康安小区11号楼一层底商			公共交通：919东关站往西
房山管理部燕山营业厅（原燕山管理部）	房山区燕山向阳路37号			公共交通：901路、37路设计院站下车。
				驾车路线：从市内进入京港澳高速路（原京石高速）行驶26.7公里后从大件路出口下，进入燕山石化内，见到燕山石化机关大楼右转，直行至第一个红绿灯再右转进入向阳路马路西侧既是。
西客站管理部	海淀区莲花池东路39号西金大厦四层			公共交通：9路、47路、52路、54路、67路、301路、387路、运通102等到达西客站北广场车次。
				驾车路线：西二环由北往南指示路标西客站方向行驶至西客站出口往西行300米左右路北；西三环由北往南莲花桥绕行至西客站北广场前调头往西行200米左右路北。
中关村管理部	北京海淀区学院路35号北航世宁大厦11层1108室			公共交通：113、498、660、696、26、47；学院桥西站或北京航空航天大学站。
				驾车路线：北四环路学院桥西南角
东城管理部外企营业厅	朝阳区南大街14号外企服务集团一层129房间			公共交通：44路、800路、特2路、750路雅宝路站下车
				驾车路线：建国门立交桥向北辅路300米
宣武第一管理部监狱管理局营业厅	宣武区右安门东街7号
住房公积金贷款中心	丰台区方庄芳城园三区十八号			公共交通：特3、37、51、122、434、741、800等
				驾车路线：二环左安门环岛向南第二个红绿灯右转直行500米；
				三环方庄桥向北第二个红绿灯左转直行500米。
住房公积金贷款中心官园网点	西城区车公庄新华里16-3（交通银行官园支行二层）			公共交通：特4、19、392、107（电）、118（电）、685、701等。
住房公积金贷款中心雍和网点	东城区青龙胡同1号歌华大厦B座418室			公共交通：
				地铁2、5号线、公交13路、18路、116路、684路公交车北小街豁口站下车。

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