2021-2022年昆山商业贷款买房条件、利率

上海房价过高，大多数年轻人无力购买，于是很多在上海周边地区购买房屋减小生活压力，目前高铁已经修建到花桥，于是很多年轻人在昆山购买住房。昆山商业贷款买房条件有哪些呢？其利率是怎样的？借款人拥有完全民事行为能力，拥有昆山有效居留身份、未定收入及偿还贷款本息的能力，购房首付比例不能低于20%。下文将为大家详细介绍。昆山商业贷款买房条件、利率。

昆山商业贷款买房条件

1、借款人拥有完全民事行为能力；

2、借款人拥有城镇常住户口或有效居留身份；

3、借款人拥有稳定职业及偿还贷款本息的能力；

4、征信无不良信用记录；

5、住房首付款不能低于30%；

6、借款人缴纳社保一年以上；

7、任何使用住房作为抵押；

8、具有购房合同或协议。

昆山商业贷款买房利率

昆山商业贷款买房材料

1、身份证；

2、户口薄；

3、收入证明；

4、户籍证明；

5、结婚证；

6、征信证明；

7、银行流水证明；

8、购房合同；

9、首期付款证明；

10、抵押物或质押物的清单。

昆山商业贷款买房流程

1、借款人与开发商签订《商品房买卖合同》，并按照合同规定付清首付房款。

2、借款人携带相关材料到银行申请商业贷款。

3、银行工作人员对借款人提交的材料审核，然后办理初步手续，随后借款人在银行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

4、审核通过后办理担保手续；

5、贷款批准后，贷款银行为借款人开具收款收据和发票；

6、借款人按照合同约定每月还款；

7、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

昆山商业贷款买房额度

昆山商业贷款额度为住房总价值的70%。