2021-2022年住房抵押贷款利率、条件
减小字体
增大字体住房抵押贷款一般按照基准利率上浮的标准执行，贷款期限10年，最高贷款额为房产评估价值的70%。那么2016年住房抵押贷款利率是多少呢?住房抵押贷款条件是什么?本文将为您详细介绍。
住房抵押贷款利率
1. 央行基准贷款利率
| 项目 | 利率 |
| 1、短期贷款 | |
| 6个月以内（含6个月） | 4.35% |
| 6个月至1年（含1年） | 4.35% |
| 2、中长期贷款 | |
| 1-3年（含3年） | 4.75% |
| 3-5年（含5年） | 4.75% |
| 5年以上 | 4.90% |
| 3、个人住房公积金贷款 | |
| 5年以下（含5年） | 2.75% |
| 5年以上 | 3.25% |
2. 上浮后住房抵押贷款利率
| 基准贷款上浮10% | 基准贷款上浮20% | 基准贷款上浮30% | |||||||
| 贷款年限 | 利率（%） | 等额本息（元） | 等额本金（首月） | 利率（%） | 等额本息（元） | 等额本金（首月） | 利率（%） | 等额本息（元） | 等额本金（首月） |
| 1 | 4.785 | 855.09 | 873.21 | 5.22 | 857.08 | 876.83 | 5.655 | 859.08 | 880.46 |
| 2 | 5.225 | 439.72 | 460.21 | 5.7 | 441.86 | 464.17 | 6.175 | 444 | 468.13 |
| 3 | 5.225 | 303.22 | 321.32 | 5.7 | 302.86 | 325.28 | 6.175 | 305.01 | 329.24 |
| 4 | 5.225 | 300.72 | 251.88 | 5.7 | 233.48 | 255.83 | 6.175 | 235.65 | 259.79 |
| 5 | 5.225 | 231.31 | 210.21 | 5.7 | 191.94 | 132.33 | 6.175 | 194.14 | 218.13 |
| 10 | 5.39 | 107.98 | 128.25 | 5.88 | 110.42 | 137.33 | 6.37 | 112.89 | 136.42 |
| 15 | 5.39 | 81.13 | 100.47 | 5.88 | 83.74 | 104.56 | 6.37 | 86.4 | 108.64 |
| 20 | 5.39 | 68.17 | 86.58 | 5.88 | 70.95 | 90.67 | 6.37 | 73.79 | 94.75 |
| 25 | 5.39 | 60.75 | 78.25 | 5.88 | 63.7 | 82.33 | 6.37 | 66.71 | 86.42 |
| 30 | 5.39 | 56.09 | 72.69 | 5.88 | 59.19 | 76.78 | 6.37 | 62.35 | 80.86 |
住房抵押贷款条件
1.贷款对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。
2.贷款用途：用于支持个人购车、装修住房、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等明确用途。
3.贷款额度：最高为抵押住房价值的70%。
4.贷款期限：根据贷款用途确定。
5.贷款担保：借款人以其自有住房作最高额抵押。
住房抵押贷款所需材料
1. 身份证件;
2. 借款人偿还能力证明材料;
3. 贷款担保材料：包括房屋权属证书、抵押房产共有人当面签署的同意办理最高额抵押的声明或签字、贷款行认可的抵押物评估报告等;
4. 以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，须提供原个人住房贷款的借款合同原件，其中，以他行原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，除提供原个人住房贷款的借款合同原件外，还须提供原个人住房贷款近一年的还款记录情况;
5. 贷款行规定的其他文件和资料。
住房抵押贷款办理流程
贷款申请——贷前调查及面谈——贷款审批——签订合同——客户支用贷款——贷款发放——客户还款——贷款结清。