2021-2022年个人住房贷款利率、折扣
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增大字体最新个人住房贷款利率是多少呢?保险网提醒，目前公积金贷款利率为五年以下2.75%，五年以上3.25%。那么，具体的个人住房商业贷款利率是多少呢?有没有折扣?保险网将在本文为您详细介绍。
2016年个人住房贷款利率
| 人民币贷款基准利率（单位：%） | ||||
| 项目 | 调整前央行基准利率 | 调整后央行基准利率 | ||
| （2015年8月26日） | （从2015年10月24日执行） | |||
| 一、短期贷款 | ||||
| 六个月以内 | 4.6 | 4.35 | ||
| 六个月至一年（含一年） | 4.6 | 4.35 | ||
| 二、中长期贷款 | ||||
| 一至三年（含三年） | 5 | 4.75 | ||
| 三至五年（含五年） | 5 | 4.75 | ||
| 五年以上 | 5.15 | 4.9 | ||
| 三、个人住房公积金贷款 | ||||
| 五年期以下（含五年） | 2.75 | 2.75 | ||
| 五年期以上 | 3.25 | 3.25 | ||
2015年个人住贷款利率如上表所示，很显然，公积金贷款利率要远低于商业住房贷款利率，是贷款人的首选贷款方式。当然，组合贷款也是不错的选择。
2016年个人住房贷款折扣
各银行个人住房贷款利率折扣
我国大多数地区对于首套房都有贷款折扣。我国35个城市532家银行中，59.47%的银行有首套房贷款折扣(如上图所示)，其中农业银行、中国银行、邮储银行、兴业银行、华夏银行和恒生银行的首套房贷款折扣再次上调，折扣力度增大。
以上海市为例，以下各大银行都提供了首套房贷款折扣，具体贷款折扣如下。
| 利率浮动 | 银行 | 利率 |
| 9.7折 | 华夏银行 | 4.75% |
| 9.5折 | 渣打银行、兴业银行、浙商银行 | 4.66% |
| 9折 | 邮储银行、招商银行、中国银行、恒生银行、民生银行、光大银行、北京银行、大华银行 | 4.41% |
| 8.9折 | 交通银行 | 4.36% |
| 8.88折 | 友利银行 | 4.35% |
| 8.8折 | 江苏银行、花旗银行、新韩银行 | 4.31% |
| 8.7折 | 建设银行（商贷100以上优质客户最低8.7折，常批9折） | 4.26% |
| 8.6折 | 农业银行（纯商贷100-179万）、浦发银行、工商银行（贷款100-200万，征信良好且无贷款记录） | 4.21% |
| 8.5折 | 南京银行、渤海银行、大新银行、工商银行（贷款200万以上，征信良好且无贷款记录）、农业银行（纯商贷180万及以上）、上海农商（需机构推荐）、广发银行（具体要求参照上文） | 4.17% |
| 8.4折 | 上海银行（首套新房通过上海谷丰投资咨询且征信良好最低享受8.4折） | 4.12% |
| 8.3折 | 中信银行（首套新房通过上海谷丰投资咨询最低享受8.3折） | 4.07% |
| 8.2折 | 汇丰银行 | 4.02% |
| 数据采集时间2015年12月23日，仅供参考，以银行实际利率为准。 | ||
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