2020年合肥公积金贷款条件,2020年合肥住房公积金贷款新政策

2020年合肥公积金贷款条件,2020年合肥住房公积金贷款新政策;
1.具有完全民事行为能力;2.借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上;3.借款人必须是购房合同(协议)约定的主要产权人;所购住房为合肥地区范围内的商品房(其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的)、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房;4.具有合肥市城镇常住户口或有效居留身份;5.具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件;6.提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;7.购买新建普通商品房首付比例应不低于房价的30%;购买房龄10年以内的二手房, 首付比例不低于房价的30%,购买房龄10年以上20年以内的二手房, 首付比例不低于房价的60%;8.具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有按时偿还贷款本息的能力,借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50%。
申请转贷需提供的材料及份数(复印件及证明均用A4纸张)
序号
 材料名称
 原件份数
 复印份数
 备注
 
1
 房地产权证
 仅查验
 3
 复印件须有盖章页、主页、图页；需载明竣工年限
 
2
 过户前或过户后的土地使用权证
 仅查验
 3
 若小区未在管理中心备案过还需提供过户前或过户后的土地使用权证
 
3
 夫妻双方身份证
 仅查验
 6
 身份证过期由派出所开具户籍证明 (附照片并加盖

骑缝章)或临时身份证，二代证正反面均复印
 
4
 婚姻证明文书
 仅查验
 见备注
 已婚提供结婚证原件查验、复印件3份，若结婚证登记时间在购房时间之后则需要额外出具婚姻登记表复印件（附加民政部门公章，上有证明初婚）；未（再）婚需当场签署婚姻状况申明书，离异等原因现单身的，除提供离婚证及法院判决或调解文书等原件查验、复印件3份
 
5
 户口本
 仅查验
 3
 首页、户主页、夫妻双方页要印；

非本市户口还需提供暂住证原件，复印件3份；
 
6
 开发商出具的房屋

不动产专用发票
 仅查验
 2
 仅新建商品房需提供
 
7
 资金托管协议、资金托管凭证

（或不动产发票）、契税完税证
 仅查验
 2
 仅存量房需提供
 
8
 购房合同（存量房为存量房

买卖合同）
 1
 2
 新建房购房合同必须备案
 
9
 原商业贷款借款合同
 1
 2
 
 
10
 原商贷还款计划表
 1
 1
 需原商贷银行出具并加盖盖章，可显示剩余本金余额
 
11
 夫妻双方收入证明
 1
 1
 公积金缴存单位加盖公章（工资收入≥6000元需银行半年流水账单原件一份，有效期3个月）；月还款额不高于夫妻双方住房公积金缴存基数合计50%的贷款申请可不提供。
 
12
 夫妻双方信用报告
 1
 
 
 
13
 公积金贷款还贷储蓄卡
 仅查验
 2
 合肥市直公积金借款人为开通激活后的徽商银行住房公积金联名卡（即新设置过密码）
 
　　注：1、申贷人、共有产权人需夫妻双方亲自到场签署借款合同，若委托他人代签，须出具经过公证的《授权委托书》。复印件均为A4纸，一纸一份。
　　2、直系亲属参与还款或有共有产权人(未满18周岁不得作为共有产权人申请贷款，已满十六周岁以上不满十八周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的除外)的，须参照上表提供参与还款人、共有产权人相关证明材料。
　　3、申贷人提出担保申请后，如因年龄、工作变动等原因停缴或公积金缴存比例下调，造成贷款额度变动，实际公积金贷款额度以委贷通知为准。
　　4、上述材料应如实提供，如有异议，担保公司有权要求提供补充材料进一步核实。
　　填写注意事项
　　1、户口所在地具体填写派出所名称;
　　2、所有表格、证明均需用水笔填写，涂改无效。