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2017年武汉公积金贷款利率,2017年武汉住房公积金贷款额度

减小字体 增大字体 时间:2017-02-06 19:15:32  武汉公积金查询


2017年武汉公积金最新贷款利率,武汉住房公积金贷款利率2017,2017年武汉住房公积金贷款额度。
武汉现行住房公积金贷款利率:

  1、期限1-5年,年利率为3.25%,贷款期限6-30年,年利率为3.75%;

  2、第二次申请公积金贷款的利率,按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。


武汉住房公积金贷款新政策

  根据国家规定,凡是缴存公积金的职工都可以按照公积金贷款的政策进行申请。小编为大家整理关于武汉住房公积金贷款政策的文章,希望能给大家带来一定的帮助和参考。

  武汉住房公积金贷款政策在贷款额度、申请条件上有哪些规定呢?武汉还规定凡半年内同一套房屋办理两次以上过户的,第二次过户的所有权人及配偶公积金需“两证”满6个月,才能提取。详细内容请阅读下文。

  武汉住房公积金贷款新政策2013对公积金贷款和提取政策作出调整:自3月10日起,缴存时间越短、余额越低,所贷额度越少;申请公积金贷款,须正常缴纳公积金6个月以上,严禁不足缴存月份“突击补缴”获得贷款资格。

  一、武汉住房公积金贷款新政策2013的贷款额度

  武汉在计算职工公积金可贷额度时,将在原有60万上限(2套房50万)、贷款还款能力、贷款比例(分1、2套房;房龄;面积因素)等测算方法基础上,新增公积金缴存时间及缴存账户余额系数标准。

  即按照缴存时间和缴存余额,综合确定额度——贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(详见下表)。其中,余额之和不足1万元按1万元计算。

  以一对月缴存分别为900元、800元的夫妻为例,按原有计算方法,其公积金贷款额度为32万。而根据新增的缴存时间和余额计算,假设夫妻双方余额共2万元,连续缴存12个月,则贷款额度变为28万元。取低值确定额度后,则该夫妻能贷款的最高额度比此前少了4万元。

  2013年3月10日起,上述新规即将正式执行,此前各贷款经办银行已受理,并在公积金系统录入登记的贷款,按原政策执行。

  二、突击补缴无法获得贷款资格

  缴存账户开户时间应距申请贷款时间满180天,按月连续缴存6个月以上,且账户状态正常,才能申请公积金贷款。

  同时,由于缴存时间目前也将作为计算贷款额度的指标,公积金中心明确,缴存公积金6个月及以上的职工,按实际汇缴(含按月补缴,不含一次性补缴)月数计算时间。即因缴存时间不达标而试图“一次性补缴”的职工,将无法获得贷款资格。

  对于异地调入武汉职工,要求应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的证明,并将异地缴存的公积金全部转至本地,才能按异地缴存时间及余额计算额度。否则,将按武汉新参缴公积金职工条件办理。为避免二手房虚假买卖套取公积金,武汉还规定凡半年内同一套房屋办理两次以上过户的,第二次过户的所有权人及配偶公积金需“两证”满6个月,才能提取。

  三、借款人缴存时间 缴存时间系数

  6≤缴存时间≤12(月) 0.7

  12<缴存时间≤24(月) 1

  24<缴存时间≤36(月) 1.2

  36<缴存时间≤60(月) 1.5

  缴存时间>60(月) 2

根据武汉住房公积金管理中心的最新规定,职工家庭购买首套房申请公积金贷款最高额度由60万元下调为50万元,购买第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额。

  将还贷能力系数由45%回调到35%这一全国通行的标准。

  还贷能力系数计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限

  同时,调整缴存倍数法计算公式中的住房公积金缴存时间系数。

  缴存倍数法计算公式为:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

  借款人缴存时间                       调整前系数                 调整后系数

  6≤缴存时间≤12(月)                  0.7                                 0.5

  12<缴存时间≤24(月)                1                                   0.8

  24<缴存时间≤36(月)               1.2                                   1

  36<缴存时间≤60(月)               1.5                                 1.2

  缴存时间>60(月)                       2                                  1.5

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