2017年长春公积金贷款利率,2017年长春住房公积金贷款额度
2017年长春公积金最新贷款利率,长春住房公积金贷款利率2017,2017年长春住房公积金贷款额度。
现行的住房公积金贷款利率如下:
利率档次 年利率(%) 月利率(‰)
一至五年(含五年) 2.75 2.291667
五年以上 3.25 2.708333
注:1、二套房贷款利率执行同期首套公积金贷款利率的1.1倍,二套房或按二套房执行的购房首付款比例不得低于40%。
2、在还款期内如遇利率调整,按中国人民银行规定,于下一年1月1日起按相应利率档次执行新利率。
贷款利率
现行的住房公积金贷款利率如下:
一至五年(含五年) :年利率4.00%,月利率4.50‰
五年以上:年利率4.50 %,月利率3.75‰
注:1、二套房贷款利率执行同期首套公积金贷款利率的1.1倍,购买第二套住房购房首付款比例不得低于60%。
2、在还款期内如遇利率调整,按中国人民银行规定,于下一年1月1日起按相应利率档次执行新利率。
贷款年限
1、新建商品住房贷款年限:1至30年
2、存量房贷款年限:贷款年限+住房房龄 ≤29年
长春住房公积金贷款额度的计算,要根据长春住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照长春住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照长春贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
3.按照长春贷款比例计算的可贷额度
对购买长春首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买长春经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;
对购买第二套长春住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
根据长春住房公积金管理中心的规定,2016年申请长春住房公积金贷款的最高额度如下:
(一)五市区及铁路沿线地区:
1、新建商品房贷款:双阳区奢岭镇:80万元,吉林市:60万元,通化市:50万元,其他地区:40万元。
4、存量房贷款:40万元。
(二)市区:
1、新建商品房贷款:80万元
2、存量房贷款:70万元。