公积金提取政策2017,2017年住房公积金提取条件

公积金提取政策2017,2017年住房公积金提取条件，2017年住房公积金提取新政策，公积金提取所需材料，2017公积金提取规定。
凭网签合同或可提取公积金付房租 今后租房享受这些政策福利：
为了鼓励住房租赁消费，福建省政府办近日出台关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见，从个人、企业、税收等方面明确了未来政策方向。对于租房的小伙伴们来说，花几分钟了解一下不亏哦！

个人

1建立官方平台免费发布租房信息

我省将建立住房租赁信息服务与监管平台，并纳入“数字福建”建设范畴。在2018年底前，会建成全省的住房租赁信息服务与监管平台。每个市，包括平潭综合实验区在内，都会建成免费服务平台，可以在上面发布住房出租和求租信息。也就是说，以后租房很可能省下中介费了。

2简化公积金租房手续

住房公积金缴存职工凭住房租赁网签合同或房屋租赁登记备案证明，可提取住房公积金用于支付房租。住房承租人持有租赁网签合同或房屋租赁登记备案证明，即可申领居住证。出租人应当协助做好居住证的申领发放工作。

3明确租赁双方的权利义务

租赁双方当事人应按规定在政府建立的住房租赁信息平台进行房屋租赁合同网签备案。住房租赁合同期限为1年以下的（含1年），租赁当事人应当在租赁合同中一次性约定租金标准；

住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金。租赁合同未约定可以转租的，承租人不得转租。

住房租赁期届满后继续出租的，承租人在同等条件下享有优先承租权。住房租赁合同期限内，出租人出售房屋的，承租人在同等条件下享有优先购买权。

4扩大申请公租房的范围

我省将进一步降低公租房准入门槛，把公租房保障对象扩大到非本地户籍人口，将在本地稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，逐步纳入公租房保障范围。

公租房保障方式从实物保障向租赁补贴转变，由其自行在市场上承租住房。

企业

1培育国有住房租赁企业

我省对住房租赁企业购买库存商品住房用于经营出租业务的，企业所在地的市、县财政可按其所缴契税给予奖励；对住房租赁企业5年内房屋租金收入所缴的地方性税收收入，实施以奖代补政策，企业所在地的市、县财政可按一定比例给予奖励。各市、县人民政府可以采取政府购买服务的方式，委托国有专业化住房租赁企业承担公共租赁住房的运营和管理。

2支持房地产向售租并举转变

将新建住房或库存商品住房转为自持物业用于出租。可将租赁住房作为土地出让条件，并列入土地出让合同。参与现场竞价的竞买人报价超出最高限制地价后，转为竞配建租赁住房比例，投报配建比例最高者为竞得人。

3大力规范住房租赁中介机构

中介机构不得发布虚假或不实房源信息。应公示全部服务项目、服务内容、计费方式、收费标准和12358价格投诉电话；各项服务均须单独标价。租赁中介服务收费由当事人在中介服务合同中约定，推广使用住房租赁中介合同示范文本。建立住房租赁中介机构和从业人员信用档案，建立相关市场主体信用记录，纳入全省信用信息共享平台，对严重失信主体实施联合惩戒。

4对新建的租赁住房实行用途管制

在出让合同规定的持有出租年限内只能用于出租，不得销售和转让。对企业投资新建租赁住房用于经营出租业务的，对其5年住房租金收入征收的地方税收收入，所在地的市、县财政可按一定比例给予奖励。在符合土地利用总体规划和城乡规划的前提下，住房困难职工较多的企业，经依法批准，可以在自用土地范围内，利用空闲地建设租赁住房，优先向本单位职工出租，但不得出售。

5允许将商业用房改建为租赁住房

在符合土地利用总体规划和城乡规划、土地使用年限和容积率不变、满足消防及结构安全的前提下，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地用途经批准可调整为居住用地，但已对外销售、功能上不适合居住且位于城市重要景观节点区域的商业用房项目除外。土地用途调整为居住用地后，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。商业用房等按规定改建为租赁住房后，不得分割出售或转让。

税收

对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，加大税收优惠政策支持力度。落实营改增关于住房租赁的有关税收政策，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；

对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策；

对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率；

对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

个人出租住房按国家有关规定减免个人所得税。
饶公积金提取新政策：支付额度每月1000元以内
为了减轻无房户的压力，最近省政府出台了对无房户的公积金缴存职工，可以用公积金支付房租的新政策，这项工作已经落地，上饶市民租房也可用公积金付租金啦！

据上饶市住房公积金市直管理部负责人介绍，在上饶市工作且在市区没有房子，这一类住房公积金缴存户可以提取本人账户上的余额，用来缴存房租。支付的额度是1个月1000元钱之内，1年不超过12000元钱。如果市民缴存了公积金，也是无房户，要提取公积金支付房租，必须提供不动产登记局出具的无房证明，还有本人的身份证以及银行卡。

工作人员提醒，要办理提取公积金租房的市民一定要客观真实地提供信息。达到租房条件的缴存户，提取公积金的时候必须满足两个条件，第一是在本市无房，第二是必须在本市租了房子。如果你不满足这两个条件的话，即使过来提取，一经查实是虚假的，对于个人诚信及今后使用住房公积金都会受到影响。

2017运城出台阶段性住房公积金提取贷款政策
    从运城市住房公积金管理中心获悉，根据省住建厅《关于围绕“三去一降一补”工作重点发挥好住房公积金作用的通知》，结合运城市实际，该中心决定对住房公积金提取、贷款有关政策进行阶段性调整，放宽借款人、担保人提贷条件。

    根据新政策，借款人住房公积金贷款满一年后，在正常还款（无违约）的情况下，本人及配偶可申请提取当年还款额；担保人在借款正常还款（无违约）且本人符合支取条件的情况下，当年可提取本人住房公积金账户余额的70%；市直及各管理部正常缴存住房公积金的职工，在房屋所在地申请住房公积金贷款时，采用职工联保加房产抵押担保方式的，担保人（市直及各管理部符合担保条件的缴存职工）不受缴存地限制。

派出所将不再开具20类证明、人与医保关系分处两地的尴尬将破解、老年人出游不再被“歧视”、公积金的提取更方便了……对于即将到来的9月，你是否充满期待？一个新的开始，我们的生活将会发生怎样的改变？来看看9月起即将落地实施的新法新规吧。http://www.at317.com

　　20项“奇葩”证明取消

　　去年7月，湖南邵阳女孩飞飞准备去银行办理修改密码业务，却被要求她去派出所证明“我是我”，理由是身份证相片与本人实际形象不相符。

　　去年底，广安华蓥市的张先生为了将户口投靠登记在母亲名下，被“证明我妈是我妈”的要求狠狠折腾了一番。

　　同样是去年，福建华安县一名74岁老人到电信局办业务，却被要求开具健在证明。当地派出所表示没有开此证明的义务，但“为了老人家少走弯路，不得不开”，并在证明中说“身份证、户口本都还在，还要开健在证明，有必要么？”

　　在办证过程中，类似这样证明我是我，证明我妈是我妈的“奇葩证明”，确确实实发生在我们身边。从9月1日起，证明可不能再任性了。

　　公安部等12个部门出台的《关于改进和规范公安派出所出具证明工作的意见》9月1日起实施，其中规定，凡是公民凭法定身份证件能够证明的9类事项，公安派出所不再出具证明：1、公民姓名。2、公民曾用名。3、公民性别。4、公民身份证号码(含15位升18位证明)。5、公民民族成份。6、公民出生日期。7、公民出生地。8、公民籍贯。9、公民户籍所在地住址。

　　对于下列5类事项，凡居民户口簿能够证明的，公安派出所也不再出具证明：1、户口迁移情况。2、住址变动情况。3、户口登记项目内容变更和更正情况。4、注销户口情况。5、同户人员与户主间的亲属关系。

　　对于需要证明当事人婚姻状况、文化程度等6类不属于公安派出所法定职责的事项，由相关主管部门负责核查，公安部门提供必要协助。

　　流动就业 医保“跟人走”

　　成都顾先生在大连打工五六年，虽然单位一直交着医保，可他平时生个病买个药，还得自己掏钱。对于外出就业的人来说，都面临着这样的尴尬——医保个人账户“一落地就生根”，人到外地去了，可医保还“留”在家里。

　　不过，今后，医保可以跟着人走啦。《流动就业人员基本医疗保险关系转移接续业务经办规程》将于9月1日起正式实施，职工基本医疗保险和城镇（城乡）居民基本医疗保险参保人员，在流动就业时可跨制度、跨统筹地区转移接续医疗保险关系。

　　其实，在此之前，多省都相继实行流动就业人员医保关系转移的政策，这一次，人社部出台的这一转移经办规程，在政策上给了医保关系转移更多的规范和保障，让大家在办理医保接续转移“有规可依”。

　　对于参保人来说，办理步骤也不复杂，需要做的就是在转出地中止参保，及时参加转入地医保，随后在转出地办理转移申请。新规对转出转入时间做了规定——45个工作日。

　　旅游不得再搞“年龄歧视”

　　随着生活条件越来越好，“有闲又有点钱”的老年人也开始“走出去”了。然而，原本高高兴兴地出去玩，却被旅行社的“年龄歧视”影响了心情。

　　今年5月，成都市民李先生和老伴报了个澳大利亚、新西兰12日出境游。由于李先生年满70，老伴儿也65岁了，除了缴纳13800元的团费外，老两口还被要求每人再交1200元的“老年人附加费”。

　　成都72岁的何先生夫妇，也有过因为“超龄”而被要求多交“附加费”的遭遇。“这算是歧视或者变相拒绝老年人吗？”何先生很是不解。业内人士表示，老年人报团额外增加费用已成“行业潜规则”，而这样做的原因，是因为老年人的购买力较弱。

　　明天开始，旅游行业这一实行多年的“行规”将行不通了。国家旅游局批准公布的《旅行社老年旅游服务规范》9月1日起正式实施，其中明确要求，旅行社不得对游客年龄进行限制、不得拒绝老人（年龄在60周岁以上、含60周岁）参团。

　　此外，《规范》还从“吃住行游购娱”六大旅游要素出发，结合老年人身心特点做出了许多细化规定。比如包机、包船、旅游专列、百人以上老年团应配随团医生；老人出游连续乘车时间不应超2小时。

　　业内人士表示，《规范》虽然并非强制标准，但将促使旅行社提升服务，对以往那些走低价模式的老年团来说，市场空间正变得越来越窄。

　　行政事业单位项目建设管理费实行总额控制

　　财政部印发的《基本建设项目建设成本管理规定》(以下简称《规定》)将于9月1日起施行。

　　《规定》对建筑安装工程投资支出、设备投资支出、待摊投资支出、项目建设管理费等进行了明确解释。同时强调行政事业单位项目建设管理费实行总额控制，分年度据实列支。

　　银行卡刷卡手续费下调 餐饮娱乐业降幅超一半

　　国家发改委、中国人民银行联合下发的《关于完善银行卡刷卡手续费定价机制的通知》(以下简称《通知》)将于9月6日起正式实施。

　　根据《通知》要求，发卡机构收取的发卡行服务费将改为不区分商户类别，实行政府指导价、上限管理，并对借记卡、贷记卡差别计费。费率水平降低为借记卡交易不超过交易金额的0.35%，贷记卡交易不超过0.45%。

　　首部慈善法实施禁止个人募捐

　　9月1日，我国首部《慈善法》将正式施行。其中，个人公开募捐、骗捐将依法查处、县级以上人民政府建立健全慈善信息统计和发布制度等广受关注。

　　互联网广告要标明“广告”

　　国家工商总局发布的《互联网广告管理暂行办法规定》将于9月1日开始实施，凡是互联网上（包括微信、微博）发布的广告，都要标注“广告”两字。“推销商品或者服务的付费搜索广告”也属于互联网广告。

　　银行卡刷卡手续费下调

　　9月6日起，POS机刷卡手续费将按新标准执行，银行卡刷卡手续费行业分类定价取消，不管在哪类商户刷卡消费，费率都一样。不过，费率水平降低为借记卡交易不超过交易金额的0.35%,贷记卡交易不超过0.45%。

　　另外，发卡机构收取的发卡行服务费，贷记卡交易不实行单笔收费封顶控制，套现的成本提高了。

　　公积金提取减少80%材料量

　　9月1日起，职工在办理住房公积金提取业务时，填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并承诺后，凡可通过相关部门获取信息联网审核的，不再要求提供相关证明。总的来说今后职工在提取公积金的时候，可以减少80%的材料量。

　　国管公积金的提取手续简化

　　①填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并承诺后，凡可通过相关部门获取信息联网审核的，不再要求提供相关证明。

　　②简化退休职工提取公积金流程。如职工达到法定退休年龄(以身份证记载信息为准)，其住房公积金账户为正常状态，且单位已经将职工的住房公积金账户封存，那么不需要提交任何材料就可以办理公积金提取业务。

　　③如在北京购买二手房，职工只需通过身份验证即可实现“零材料”办理。

　　此次提取流程简化，涉及到多种情况，总的来说今后职工在提取公积金的时候，可以减少80%的材料量。

　　此外，资金中心加大了对骗提套取住房公积金行为的惩戒力度，一旦发现，将终止职工的提取行为，并要求在规定期限内退还所提取的金额。

　　不仅如此，从发现违规的日期算起，该职工三年内将不能够办理公积金提取业务和贷款申请。对于涉嫌违法犯罪的，将移交公安机关处理。

　　2016公积金提取新政一览

　　取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，住房城乡建设部等部门联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件。

　　住建部、财政部、央行发出通知：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

　　这意味着，今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

　　租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。

　　此外，为了提高提取审核效率，新规定要求缴存职工提取申请资料齐全，审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。

　　用于支付租房，能提取多少？

　　①租住公租房的，按实际房租支出全额提取

　　②租住商品房的，根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定提取额度。

　　③要是伪造合同、出假证明等骗提套取，将追回资金，取消职工一定时限内提取公积金和申请公积金贷款的资格。

　　提取要准备哪些材料？

　　①租住公租房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明

　　②租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明。

　　③因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。

　　什么情况下可以提取自己的公积金？

　　可以取公积金的情况有很多。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

　　1购买、建造、翻建、大修自住住房的

　　2离休、退休的

　　3完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

　　4出境定居的

　　5偿还购房贷款本息的

　　6房租超出家庭工资收入的规定比例的
2017上海公积金提取有什么新政策
    　公积金提取新政1、上海公积金提取违规可构成犯罪
　　市公积金中心在提取审核过程中如对职工提取行为的真实性有疑义的，可要求职工进一步提供其他有效证明材料，也可向有关部门调查、取证、核实，并根据核实结果在三个工作日内作出准予提取或不准提取的决定。如发现违规提取行为，应依法严肃处理，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　公积金提取新政2、上海公积金一年内再交易需申请
　　凡职工购买本市或外省市自住产权住房申请提取住房公积金的，该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次。
　　如该住房确因职工自住需要在一个自然年度内再次发生交易的，职工可凭有效证明材料向市公积金中心提出提取住房公积金申请并说明情况，市公积金中心应对职工购房真实性进行调查核实，并根据核实结果在三个工作日内作出准予提取或不准提取的决定。
　　公积金提取新政3、上海公积金提取需严查职工信息真实性
　　缴存职工应当按照规定，以真实的行为和证明材料向市公积金中心提出提取申请。
　　而上海市公积金管理中心在公积金提取受理过程中，应该通过信息联网查询审核职工提取资格，提取受理后通过政府部门间协作核查职工申报信息真实性，防止违规提取住房公积金行为发生，维护住房公积金缴存职工权益。
　　上海住房公积个人提取所需条件
　　(一)申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月;
　　(二)申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的;
　　(三)申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托;
　　(四)申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用;
　　(五)申请人及配偶的租赁行为应符合本市房屋租赁相关规定。
　　二、个人提取公积金所需材料：
　　申请人应持以下资料(原件及复印件)办理提取申请手续：
　　1、申请人的身份证件;
　　2、已婚申请人的结婚证、户口簿等婚姻关系证明;
　　3、申请人名下的本市银行借记卡;
　　4、填妥的《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表(个人版)》;
　　5、承租本市公共租赁住房的，还应提供：
　　(1)原廉租住房：房屋租赁合同(租金配租方式的还应提供由本市住房保障部门出具的廉租住房租金补贴协议)、租金缴纳证明;
　　(2)原公共租赁住房：上海市公共租赁住房租赁合同、已支付房屋租赁费用的税控发票;
　　6、承租本市其他住房的，还应提供填妥的《房屋状况信息查询申请表》(见附件三)或有效的无房证明。
　　《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》
　　(一)关于最高贷款额度调整
　　购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

　　(二)关于二手房公积金抵押贷款年限调整
　　6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。

　　二、《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》
　　1、放宽租房提取条件。规定凡职工连续缴存满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租，同时不再设定房租收入比限制。
　　2、明确租房提取限额。规定职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取;对租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等)，每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额暂定为2000元/月。
　　3、简化租房提取要件。对租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等)，申请人只需提供本人及配偶名下无房产的证明即可，无须提供房屋租赁合同、纳税证明等资料。为方便职工办理无房证明，《通知》规定申请人也可通过授权委托方式由市公积金中心集中代为查询办理。
　　4、提取方式和时间。提取方式上仍采用转账方式，确保资金专款专用。同时，明确凡符合条件的提取申请人通过“一次申请，一年有效，次年复审”的方式，市公积金管理中心按申请人要求定期将提取资金划转至其名下指定账户。
　　5、建立单位集中批量办理新机制。对由单位提供租住房的，单位可按规定提供相应证明后申请集中批量办理。
　　上述两项新政的推出，将使本市广大无房职工家庭及购买首套自住或改善型住房职工家庭更多受益。与此同时，市公积金管理中心将进一步优化业务流程，简化审批手续，提高服务效率，方便职工办理相关业务。相关政策实施方案、操作细则、政策问答请关注上海住房公积金官网。