2017年广州住房公积金提取额度流程,广州公积金提取材料2017

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　广州公积金提取时间：周一至周五 上午9点至12点 下午2点至5点
　　广州公积金提取金额：租房根据租房金额计算，购房根据购房金额计算，所提取金额不超过本人账户余额，可以提取至账户余额十位数为止。
　　广州公积金提取需提交资料
　　《住房公积金提取申请表》一式三份《《《住房公积金提取申请表.doc（可下载）；本人身份证复印件;广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的活期存折或银行卡复印件；相应证明材料复印件等(上述材料均需提供原件用于核对)。
　　由单位经办人办理的，另需提供代办人身份证复印件(并提供原件用于核对)、《住房公积金集体提取明细表》(无需再提供《住房公积金提取申请表》)及单位出具的《住房公积金集体提取委托书》；由他人代办的，另需提供代办人身份证复印件(并提供原件用于核对)及公证书。
　　《住房公积金提取申请表》的填写说明：
　　1、申请人填写《提取申请表》、签字，并加盖单位公章后，报中心经办网点，公积金管理中心做记账凭证。
　　符合住房公积金提取条件的，在上表提取方式、部分提取或销户提取对应的□中打“√”。经办人须严格审核职工提取材料，正确录入提取原因。
　　提取人无须在《提取申请表》写明购房信息，中心经办人根据提取申请人提供的提取申请材料录入系统。
　　2、《提取申请表》中的“提取金额”，是指本次可提取的金额。
　　3、 “转入账户信息”栏是本次提取金额转入的账户信息。
　　4、提取原因中的备注，是对“提取原因其他”的解释。
　职工以非按揭购买自住住房、偿还购房贷款本息、租房自住为提取条件的，每半年可提取一次；职工每半年提取一次，即上次提取转账时间与下次提取转账时间间隔必须满6个月或以上。以建造、翻建或大修具有所有权的自住住房为提取条件的，只能提取一次。

　　租房提取的，每半年提取一次，两次提取最长间隔不能超过一年，超过一年的，最多只能提取一年的房屋租金，至租赁期满。

广州住房公积金管理中心执行新的提取额度核定办法。但有职工反映，新办法对不同产权份额和产权关系的购房职工提取住房公积金的额度不够明确。昨日，广州住房公积金管理中心发出通知，明确了关于购房职工如何确定住房公积金提取额度的几种情况。

    8月1日后，职工办理首次提取时，提供的购房合同（或房产证）中有多个产权人且没有明确产权份额，产权人属夫妻关系的，个人可提取额度无需按产权人数量平均划分，可共享提取额度；产权人不属夫妻关系的，个人可提取额度按产权人数量平均划分。

    情况1

    房屋有两个产权人且为夫妻关系的，房屋（或购房合同）已明确产权份额的，个人可提取额度按产权份额划分；未明确产权份额的，个人可提取额度无需划分，由夫妻双方共同享有，提取时需提供结婚证。不能提供婚姻关系证明的，个人可提取额度可暂按产权人数量平均划分，下次提取时提供结婚证再申请变更为共享可提取额度。若其中一方未缴交住房公积金，也按上述方法操作。

    情况2

    房屋有两个产权人且非夫妻关系的，无论产权人有无缴交住房公积金，房产证（或购房合同）已明确产权份额的，个人可提取额度按产权份额划分；未明确产权份额的，个人可提取额度按产权人数量平均计算。其中一个产权人的配偶（产权证或购房合同上无名字）申请提取的，夫妻两人共同可提取额度不超过该产权人所占该套房产的比例。

    情况3

    职工2013年8月1日后持购房合同（未明确产权份额）办理首次提取手续，之后为该套房屋办理了房产证并持房产证来提取时，房产证中明确了产权份额的，无论产权人是否是夫妻关系，个人可提取额度都按产权份额分别计算。

    情况4

    职工以按揭方式申请提取的，需按照新通知的内容提取完购房本金后，再申请提取利息，利息额也需要按通知内容进行划分。银行出具的还款清单没有加盖银行章，也可作为还款凭证提交，业务网点审核时应结合相应的查询系统中的还款金额进行审核。

    情况5

    2013年8月1日前去网点以按揭购房条件办理了首次提取手续的职工，可提取总额中未给予合计贷款总利息，可以申请更正提取额度，需提供职工本人身份证及按揭合同原件到原受理网点申请更正可提取额度。

    情况6

    同一套房产，某一产权人在2013年8月1日前已办理了提取手续，另一产权人在8月1日后首次申请提取的，申请的时间按经办网点收到且符合办理提取手续条件的该套房屋的资料之日起计算（包括职工在网上上传提取申请预登记及异地购房通过网点上报中心后台），按原操作方法计算予以办理即可。
　提取材料

       提取住房公积金,需要基本资料及相应的证明资料。以下第一点是基本资料,所有提取都需要准备,第二点之后是各种情况所需证明资料,所需资料是“1+X”。
　　【基本资料】
　　本人领取:
　　1、《住房公积金提取申请表》一式一份;(租房提取的需加盖公司公章,办事网点领取,或网上自行下载)
　　住房公积金提取申请表下载地址
　　2、身份证原件及正反面复印件一份;
　　3、公积金转入的银行卡或储蓄卡一张:要求是活期的,需是建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行其中一家的;
　　4、公积金对账簿原件(未拿到可不提供)
 
　　单位代提取:
　　1、《住房公积金集体提取明细表》一式一份;
　　2、单位出具的《住房公积金集体提取委托书》;
　　3、由他人代办的,另需提供代办人身份证复印件;
　　注:职工死亡提取的不能由单位集体代办
 
　　【非贷款购房提取】
　　一手房:
　　1、经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同;
　　2、购房发票;
　　3、已出房地产权证的,需提供房地产权证。
　　二手房:
　　1、房地产权证;
　　2、契税完税证。
　　征地补偿购房:
　　1、房屋拆迁安置协议;
　　2、购买增大住房面积发票。
　
　　【贷款购房提取】
　　1、商品房买卖合同;
　　2、已出房地产权证的,需提供房地产权证;
　　3、银行签订的借款合同;
　　4、购房发票(二手房需提供契税完税证)。

 
　　【租房提取】
　　1、已经备案过的租赁合同或与单位签订的公房租赁合同原件及复印件一份;
　　2、租金发票原件及复印件一份;http://gz.at317.com
　　3、身份证原件及复印件一份;
　　4、《住房公积金提取申请表》一式一份,需到单位加盖公章(网上下载打印后填写,盖章后去银行网点办理较好);
　　5、广州市区内无房产证(由部门出具);
 
　　提取额度【总体规则】
　　总提取金额不得超过房屋购买、租赁、修葺、建筑所花费总金额。
　　【购房提取额度】
　　1、贷款购房提取:
　　首次申请只可以按照购房本金核定提取额度,本金额度提取完了之后,再申请利息提取份额。
　　2、房子所有权有多人的情况:
　　①产权人双方是夫妻的,如果明确了产权份额的,按产权份额划分提取额度;如果没有明确规定产权份额的,无需划分额度,夫妻双方共同享有额度。
　　②产权双方不是夫妻的,合同规定了产权额度的,按产权划分提取额度;未明确产权份额的,个人可提取额度按产权人数量平均计算。如果其中一个产权人配偶申请提取公积金偿还贷款的,提取额度不超过不超过该产权人所占该套房产的比例。
 
　　【租房提取额度】
　　1、总额度:
　　累计提取的住房公积金不超过自签订租赁合同之日起实际发生月份的房租总额。
　　2、月提取额度按以下规定计算:
　　①住房公积金月提取额不得超过当月租金;
　　②所租房屋建筑面积超过90平方米的,超出部分的面积不计入可提取额度;
　　③住房公积金月提取额不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%。
 
　　提取时间【总规定】
　　首次提取时间各自有规定,而第二次提取时间,在首次提取的180天之后,每半年可申请一次。
　　【租房提取】
　　在租赁合同期内备案,备案生效后半年内需提出申请,且必须在合同期内。首次提取后,180天后一年内,可再申请。
　　【非贷款购房】
　　还清所有房款当日起,两年后就禁止提取。也就是必须在付款后两年内,提出首次申请。首次申请后,就可以每半年申请提取一次。直至提取额度满。
　　【贷款购房】
　　需在还款期内提出首次申请。首次申请成功后,每半年申请提取一次。首次申请后,即使提前把贷款还清了,也可以继续提取公积金。直至额度满。
　　【建房、翻建、加建、大修自住住房】
　　在批文有效期内提出首次申请。此后也是半年可提取一次。
　　【退休提取】
　　必须在达到法定退休年龄后。