2017年石家庄公积金贷款利率,2017年石家庄住房公积金贷款额度

2017年石家庄公积金最新贷款利率，石家庄住房公积金贷款利率2017，2017年石家庄住房公积金贷款额度。

    据中华人民共和国住房和城乡建设部最新消息，宣布下调中央国家机关住房公积金存贷款利率，调整后，1～5年期，由3.25%降低到3.00%;5～30年期，由3.75%降低到3.50%。2015年6月28日以前发放的住房公积金贷款今年仍执行原利率，2016年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

石家庄市住房公积金管理中心已经开始执行新规定，贷款利率下调0.25%，买房成本进一步降低。目前的住房公积金贷款利率，为1998年发放贷款以来的最低利率。

图片来源：石家庄市住房公积金管理中心

对本次住房公积金专项降息，业内人士普遍认为，本次公积金贷款利率的调整，是国家稳定楼市的重要策略。同时，对于缴纳公积金的职工来说无疑是一项利好消息。

业内指出，短期内住房公积金领域的专项降息可能不会对楼市造成明显的影响。而不久的未来，新一轮的降息政策还有望继续出台。

“举个简单的例子，就是睡地下垫席子的差别，在地上睡着垫层席子固然好些，但是本质上没有太大的差别。”在谈到本次专项降息对国家楼市的影响时，合肥学院房地产研究所副所长凌斌打了一个生动的比方。
近日，从石家庄住房公积金管理中心获悉，按照央行下调利率决定，从3月1日起在石家庄实施新利率。下调后公积金贷款基准利率为：1-5年（含）年利率3.50％；6-30年年利率4.00％。

按照央行政策，石家庄市公积金贷款利率从2014年11月22日起，5年以上由4.50%下调至4.25%，5年以下由4.00%下调至3.75%。今年3月1日，公积金贷款利率实施第二次降息，5年以上由4.25%下调至4.00%，5年以内由3.75%下调为3.50%。

据了解，当前贷款利率创近几年最低纪录。以公积金贷款40万元为例，如果贷款30年，利率为4.50%时，每月等额还款为2026.74元。降到现在的4.00%后，每月还款1909.66元，每个月可以少还117.08元。但按照公积金调整的政策，3月1日以前已经放款的，全部从明年1月1日起调整。也就是说，老房贷客户的月供暂时不会减少，要等到明年再调整。
首付比例方面，购买建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

至于第二套购房，石市规定第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，限于首次使用住房公积金贷款或现有人均住房建筑面积低于石家庄市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。购买第二套住房的住房公积金个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的自住住房。不得向所购第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放住房公积金个人贷款。

购买第二套住房的住房公积金个人贷款首付款比例不得低于60%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

在贷款额度上，石市住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元，最长期限为30年。各县(市)及矿区范围住房公积金个人住房贷款最高额度由住房公积金管理中心结合当地住房价格和住房公积金业务发展状况在40万元以内确定。