2016年南京公积金缴纳基数,南京住房公积金比例2017

2016年南京公积金缴纳基数,南京住房公积金比例2017
    南京住房公积金管理中心发布《关于调整2013年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数的通知》。市区公积金缴存基数标准下限和上限，分别从去年的1320元和13700元，提高到1480元和15200元，新标准于今年7月1日起执行。

公积金缴存基数提高，给买房人带来的直接好处就是，申请公积金贷款的话，在30万元的最高可贷额度以下，其可贷的额度会相应提高。南京市住房公积金贷款额度的计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例 个人还贷能力系数（目前可贷系数为0.45） 12（月） 实际可贷年限（距离法定退休的年龄，不超过30年）。

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以一位按最低工资标准缴存公积金的企业职工的情况来算，假设其可贷年限最高为30年，公积金缴存比例为8%，那么，去年他每月缴纳公积金金额为：1320 8%=105.6元；能贷的住房公积金为：105.6/8% 0.45 12 30=213840元。今年7月份以后，他每月缴纳公积金金额为：1480 8%=118.4元；能贷的住房公积金为：118.4/8% 0.45 12 30=239760元。

算下来，今年比去年可以多贷公积金25920元。

南京住房公积金管理中心发布通知，从7月1日起，调整2014年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数。其中，缴存基数上限比2013年度的1.52万元提高了1000元。

    此次调整的对象为，2014年6月30日前在南京住房公积金管理中心办理缴存登记的单位及其职工。

    住房公积金缴存基数按照国务院《住房公积金管理条例》、《南京市住房公积金管理条例》及其实施细则等有关规定进行核定调整。2014年度缴存基数为2013年度职工个人月平均工资，最高不超过市统计局公布的南京市2013年在岗职工月人均工资的3倍（1.62万元），最低不低于南京市2014年职工最低工资标准（2014年最低工资标准待有关部门公布后另行通知）。职工工资应当按照国家有关工资总额组成和本市的工资总额规定确定。

    各单位按照现行比例调整缴存基数。未达到最高缴存比例的企业单位可以根据企业经营效益状况申请提高住房公积金缴存比例。1998年12月1日以后参加工作的新职工，其住房补贴缴存基数与住房公积金缴存基数同步调整，补贴政策执行省市房改部门的有关规定。

上调2015年度全市住房公积金缴存基数，南京在职人员每月缴存的公积金数额理论上最高可达4368元，比上年度增加了480元。

公积金缴存基数每年7月调整一次

南京公积金管理中心昨日在其官方网站上发布了“关于调整2015年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数的通知”，通知称此次调整的对象是今年6月30日前在南京公积金管理中心办理缴存登记的单位和职工，执行的日期为今年7月1日。

记者了解到，2015年度的缴存基数为2014年度职工个人月平均工资，最高不超过南京市统计局公布的2014年在岗职工月人均工资的3倍（18200元），最低不低于南京市2015年职工最低工资标准（2015年最低工资标准待有关部门公布后另行通知）。通知称，1998年12月1日以后参加工作的新职工，其住房补贴缴存基数与住房公积金缴存基数同步调整。

据南京公积金管理中心相关人士介绍，公积金的缴存基数每年7月份都会调整一次，从当年的7月到第二年的6月执行同一个缴存基数，依据是上一年度职工的平均工资和最低工资，因此每年的上下限都不一样。比如2013年的缴存基数上限是15200元，2014年是16200元，今年则涨至18200元。

个人最高每月可缴4368元

按调整后的最高缴存基数18200元，缴存比例为8%-12%，记者算了笔帐，按照单位和个人缴存比例1：1计算，职工公积金账户每月的缴存金额上限可以达到4368元(18200元×12%×2)，较2014年度的3888元提高了480元。由于最低工资标准尚未公布，暂时无法计算每月最低缴存额。

南京公积金管理中心相关人士表示，每个单位的工资数有高有低，如某单位职工的月平均工资为6000元，缴存比例为12%，那么其个人每月缴存的公积金就是720元，加上单位支付的另一半，该职工的公积金账户每月缴存金额就是1440元；有的职工月均工资为3000元，那么公积金月缴存额就是720元。

单位效益好可申请提高缴存比例

哪些单位可以按照12%的最高比例来缴存公积金呢？记者从南京公积金管理中心了解到，根据单位性质的不同，缴存比例分为三种：首先是机关及事业单位，其缴存比例为单位及个人各占12%；其次是外商、港澳台商的企业，单位及个人各占10%-12%；第三种是包括企业化管理的事业单位及其他企业，缴存比例为单位与个人各占8%-12%。

如果一家单位目前执行的是8%的缴存比例，如今打算提高到10%甚至12%，该如何操作呢？相关人士介绍，只要未达到最高缴存比例的企业单位，都可以根据企业经营效益状况申请提高住房公积金缴存比例，向公积金管理中心提出申请后，通常都会获批，不过目前尚无法突破12%的最高缴存比例。

可贷公积金如何计算

住房公积金的缴存基数调整之后，每个月的缴存额也有相应变化，那么能贷多少公积金究竟该怎么计算呢？

公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。

以可贷年限为15年、缴存比例10%为例，月工资3000元的职工，其每月个人和单位分别缴纳公积金300元，那么他能贷到的公积金为：300/10%×0.45×12×15=24.3万元。如果该职工月工资为4000元，其他条件不变，其最高可贷32.4万元，由于突破了30万元的南京公积金个人最高贷款限额，因此其只能贷到30万元。