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保定市公积金贷款条件是什么

减小字体 增大字体 2023-02-03 09:48:56


  保定市公积金贷款条件是什么

  公积金贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房。借款人申请贷款,应同时具备下列条件:

  (一)有效证明材料及证件;

  (二)完全民事行为能力,稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人信用良好;

  (三)正常连续缴存住房公积金须符合相关法规期限;

  (四)已付符合相关法规比例的首期房款,并具有符合相关法律、有效的证明材料;

  (五)管理中心认可抵押、质押或保证的担保;

  (六)其他法律、法规、规章和贷款相关法规的条件。

  借款人有下列情况之一的,不予贷款:

  (一)贷款未结清的;

  (二)借款人不符合信用审核标准的;

  (三)借款人提供虚假证明材料的;

  (四)借款人为他人提供贷款担保尚未解除担保责任的;

  (五)购买第三套及以上住房的;

  (六)使用过二次及以上贷款记录的;

  (七)贷款之前,已付清全部房款或办理不动产权证书的;

  (八)其他违反法律、法规、规章和贷款行为的。

  保定市公积金贷款额度是多少:

  贷款最高限额为60万元,具体贷款额度须同时满足以下条件:

  (一)实行限购限贷的县(市、区)购买首套住房,首付款比例不得低于住房价格的30%;购买第二套住房,首付款比例不得低于住房价格的60%;

  (二)没有出限购限贷的县(市、区),购买首套或二套住房的,首付款比例均不得低于住房价格的20%;

  (三)首月还款额不超过已认定家庭收入的60%。

  使用住房公积金贷款购买二星级以上的新建绿色建筑自住住房(含被动式超低能耗住房)或者批准的新建全装修自住住房的最高贷款额度上浮20%。

  贷款年限不超过30年且贷款到期日不超过借款申请人法定退休年龄后5年(以出生年月为准),同时不得高于抵(质)押物剩余使用年限,房屋使用年限以土地使用年限为准。

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