公积金抵押贷款和按揭贷款的区别 公积金贷款和抵押贷款哪个划算

公积金贷款和抵押贷款哪个划算？ 如果你已经交了公积金，申请房贷的时候会有两个选择，一个是按揭贷款，一个是公积金贷款。这两种贷款有什么区别？哪个性价比更高？ 首先，我们来看看什么是公积金贷款。公积金贷款是存入住房公积金账户的钱，可以用来申请住房贷款。按照我国的相关福利，缴纳公积金满一年的可以申请公积金贷款，可以享受相对较低的贷款利率。 其实商业贷款就是住房抵押贷款。贷款的方式是把房子抵押给银行，付给银行一定的利息，按照月供归还给银行。是一种节约住房资金的行为。在没有公积金的情况下，购房者会选择按揭贷款来办理贷款。 公积金贷款和商业贷款的利率不一样。商业贷款比较高，五年以上的公积金贷款会低一些。可以根据我国的利率波动情况随时调整。无论贷款金额是多少，月供都是按照利率计算的，所以无论怎么算，公积金贷款都会省不少钱。 贷款额度不同，按揭贷款首付30%，贷款最高可达70%。公积金贷款按公积金余额计算，不能超过公积金余额的40倍。部分银行要求纯公积金贷款首套房贷款额度可达80%。 希望以上知识点能帮到你。