公积金为什么不能等额本金 公积金为什么只能等额本金

因为默认是等额本息，而且不会像平均资本前期月供那么紧张。 公积金贷款可以是等额本金，也可以是等额本息，主要看个人的实际情况。住房公积金贷款的还款方式有两种，一种是等额本金，一种是等额本息。等额本息：就是在还款期内，每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。这和平均资本是不同的概念。虽然每月还款额可能会低于刚开始等额本金还款额，但最后支付的利息会高于等额本金还款额，这也是银行常用的方法。 一般资本考虑公积金贷款也不是不可能。还款方式更多看贷款人的需求，还是要结合自身条件来考虑。平均资本中初始月供比较大，适合有一定收入能力的人。但是公积金贷款月供比较少。如果可以接受的话，选择平均资本比较等额本息可以节省一些利息。不过建议量力而行，不要勉强。 等额还款是指每月偿还的本金是固定的，但利息会随着本金的减少而逐月递减，每月还款的本息之和也会逐月递减。个人选择什么样的还款方式，可以根据自己的实际情况来决定。首先，如果个人还款能力较强，同时又想减轻后期还款压力，选择等额本金还款法比较合适；如果预期月收入比较稳定，选择等额本息的还款方式比较合适。 对于很多借款人来说，申请公积金贷款绝对是申请贷款的最佳选择。除了贷款利率低，公积金账户余额可以用来实现房贷对冲，月供压力几乎为零。首套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。公积金基准利率五年以下(含五年)年息75%，五年以上年息25%。