上海市住房公积金贷款金额标准是怎样的？住房公积金贷款利率

　　公积金贷款额度计算方法如下：

　　1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：

　　[×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限。

　　2、按使用配偶额度：

　　[×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限。

　　其中还贷能力系数为40%

　　月工资总额=公积金月缴额÷。

　　3、按照房屋价格计算的贷款额度：

　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

　　4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：

　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

　　二、住房公积金贷款利率

　　公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。

　　继央行宣布降息后，2018年8月26日上午，北京住房公积金管理中心发布了降息的通知：自26日起，下调北京住房公积金存贷款利率。5年期以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%;5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。这是今年以来公积金的第4次降息。

　　根据通知，8月26日以前发放的，期限在一年以内的个人住房公积金贷款，8月26日后仍执行原利率，不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款，8月26日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。