2022~2023天津公积金贷款额度新政策 天津住房公积金贷款条件

　　2021年天津住房公积金贷款条件，2021天津公积金贷款额度、政策 公积金贷款首付比例

　　以家庭为单位按购房套数区分贷款首付款比例为：

　　首套房不低于30％，二套不低于60％，三套及以上不予以发放。

　　1、贷款最高限额

　　以家庭为单位，按购房套数区分贷款额度为60万元、40万元和停止发放三档。

　　2、贷款额度计算方式

　　现行住房公积金贷款额度仍是按照四方面因素分别计算，分别是公积金账户余额倍数、所购房款一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额，以其中最小值为借款人贷款额度。

　　3、公积金贷款最长期限

　　商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房最长30年。

　　私产房公积金贷款期限最长20年。

　　政策规定：

　　借款人年龄加上贷款期限要小于等于法定退休年龄后五年。

　　法定退休年龄一般按照如下标准：

　　男性60周岁，女性55周岁，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。 申请住房公积金贷款应同时满足以下基本条件：

　　1.具有本市常住户口、蓝印户口或居住证

　　2.具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好

　　3.未到法定退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁）

　　4.开立公积金账户1年以上，在申请公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴

　　5.没有未还清的住房公积金贷款

　　6.在本市行政区域内购买、建造、大修自有住房（其中建造、翻建、大修自有住房须有规划、土地管理部门批准的文件）

　　温馨提示：职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款未还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。 贷款条件：

　　1、开设公积金账户一年，贷款前连续缴纳公积金一年以上； 2、本人未负有住房公积金贷款债务； 3、本人及其配偶征信状况良好； 4、职工购买、建造、翻建、大修自有住房； 5、职工已使用配偶公积金申请公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。