2022年公积金贷款和商业贷款有什么区别？公积金贷款和商业贷款的不同之处

　　1)贷款利率不同。五年以下公积金贷款年利率为3.33%，商业银行同期个人住房贷款利率为4.98%，五年以上住房公积金贷款年利率为3.87%，商业银行同期个人住房贷款利率为5.31%。商业银行贷款可实行浮动利率，住房公积金贷款实行固定利率。

　　2)贷款对象不同。商业性个人住房贷款对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然人，公积金贷款对象是除具备商业性贷款所要求的条件外，还必须是正常缴存公积金12个月以上的在职职工。

　　3)办理贷款的费用不同。办理住房公积金贷款按120元/宗缴费，而商业银行住房贷款则按照市场收费标准，需要缴纳评估、抵押、登记、公证以及保险等费用。办理住房公积金住房贷款费用远远低于商业银行贷款所需费用。