2020-2021年成都公积金贷款条件,2021年成都住房公积金贷款新政策

2020-2021年成都公积金贷款条件,2021年成都住房公积金贷款新政策;
第一：
3月15日公积金个人贷款新政
关键内容
1购买第三套及以上住房 不予贷款
2贷款额度与缴存余额和时间挂钩
3首付划定
4贷款期限以及最晚贷款年龄也有政策
更多请点击成都住房公积金个人住房贷款实施细则全文
第二：《成都住房公积金提取管理办法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）已于日前向全社会公开征求意见。
提取范围
偿还房贷限定“自住住房”
“偿还购房贷款本息的”，修订为“偿还自住住房贷款本息的”
“租房自住的”，修订为“本市无房职工租房自住的”
特别关注：加装电梯可提取住房公积金
提取条件或有变化
成都无房省内买房可提公积金
此外，拟规定，“职工及其配偶在本市无自有产权住房且租房用于自住，申请提取住房公积金，租赁房屋应在本市行政区域内”，对此增加了一个条件，“职工应连续足额缴存住房公积金满3个月”。
个人自愿缴存者提取公积金的条件也得以明确
提 取 频 次
申请时间最长限定为五年
<购买本市行政区域内商品住房>
《征求意见稿》将以上两种情形的申请时间均限定为五年，并增加了：未取得住建部门备案登记商品房现售合同的，应自取得不动产权证书之日起五年内申请。
<购买再交易住房>
根据《征求意见稿》，该办法拟从2019年9月1日起施行，有效期5年。
租房提取公积金：每人每月最高1340元
一、公积金贷款条件

借款申请人必须同时具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;

6、公积金中心规定的其他条件。

二、公积金贷款流程

一手房贷款流程：

借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。

二手房贷款流程：

买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，初审---→评估公司进行勘验，并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。