2020年长沙公积金贷款条件,2020年长沙住房公积金贷款新政策

2020年长沙公积金贷款条件,2020年长沙住房公积金贷款新政策;
长沙获取住宅公积金有必要提交的资料
　　(一)基本资料
　　1. 身份证原件及复印件;
　　2. 单位审阅盖章的《湖南省直单位员工住宅公积金获取请求表》;
　　3. 阳光住宅公积金卡;
　　4. 以爱人或夫妻两边名义采购自住宅的，还须供给爱人身份证和结婚证(或证实其夫妻关系的户口簿)原件及复印件;(注：以爱人名义在婚前(以购房合同签定时刻为准)采购自住宅的，不得获取公积金)
　　5. 员工住宅公积金获取手续原则上应由自己或本单位住宅公积金专管员处理;托付爱人处理的，爱人还须供给身份证和结婚证(或证实其夫妻关系的户口簿)原件及复印件;托付别人获取的，受托人还须供给身份证和经公证部分公证的合法托付书的原件及复印件;
　　6. 员工在异地(非长沙区域)采购住宅获取住宅公积金的,须供给网上查询购房状况的途径或当地房产局的查询电话，基地须查询购房现实后，方可批阅获取;
　　7. 员工因作业或夫妻两地分居原因在外省作业地或户籍所在地采购、缔造、翻建、大修
　　自住宅及归还自住宅借款本息的，原则上由单位住宅公积金专管员一致处理，按以下
　　契合条件供给有关资料：
　　① 在员工自己户籍所在地购房的(在长沙区域无房)：自己户籍证实原件;
　　② 在员工自己作业所在地购房的：员工自己单位出具被派驻异地作业的证实和员工 异地购房现实证实(证实须注明购房所在区域、小区称号、栋号、房号并加盖单位行政公章);
《通知》将于2019年2月1日起施行，并明确，调整住房公积金贷款可贷额度计算方式，即可贷额度按照借款人夫妻双方在市住房公积金管理中心缴存的住房公积金账户余额之和的n倍计算。倍数n在12-20倍之间浮动：当个贷率低于75%时，可贷额度是职工夫妻双方账户余额的20倍;当个贷率高于95%时，可贷额度为职工夫妻双方余额的12倍。

职工申请住房公积金贷款时，住房公积金正常缴存时限由“6个月以上”调整为“12个月以上”。征信记录中有连续逾期超过6期记录、累计逾期超过24期记录(助学贷款除外)任一情形，或其他严重失信行为，长沙市住房公积金管理中心将不予发放个人住房公积金贷款。

提取政策方面，《通知》规定，职工家庭在非户籍地、非缴存地购房、建造、翻建、大修自住房及偿还上述住房贷款本息申请提取住房公积金时，不予支持;暂停长沙市行政区域外就医的重大疾病提取和发生在长沙市行政区域外的重大灾害提取等。
长沙公积金贷款最新规定
　　1、《细则》明确，提前部分还款次数不能超过4次，每次金额不得少于借款余额的20%，且不低于5万元。
　　2、贷款期间，因借款人用于还款的银行卡(或存折)丢失、损坏等原因需要变更合同约定的还款账户的，借款人应向管理部提出变更申请。管理部核实并确认新的扣款账户为借款人本人账户。借款人因死亡、离异等原因，需变更或增加还款关联人的，经管理部审核后可在系统中变更或增加关联人和账号。
　　3、若申请贷款期限变更，《细则》明确，经过审核后，利率仍按变更时的原利率执行;管理部根据贷款变更档期余额和剩余期限、利率按照新的还款期限确定、告知借款人新的还款计划。
　　4、本《细则》将于2月10日起施行，需要注意的是，并不适用于铁路分中心贷款业务。

《长沙住房公积金贷款变更业务细则》全文
　　一、一般规定
　　1、贷款变更，是指在贷款期间内，对原合同约定的内容进行变更和补充，主要包括提前还款、还款账户变更、还款方式变更、贷款期限变更。
　　2、借款人办理贷款变更业务，应提交本人身份证、符合贷款变更条件的证明材料、公积金中心要求的其他相关材料，且除还款账户变更外，贷款无拖欠本息。
　　3、应按以下程序办理贷款变更：
　　(1)借款人持本人身份证到公积金中心管理部提出申请;
　　(2)管理部根据借款人的申请，通过系统判断，符合条件的打印《长沙住房公积金个人贷款业务变更表》，告知借款人贷款变更后的注意事项，并由借款人签字确认;
　　(3)管理部将变更资料扫描存档。
　　二、提前还款
　　1、借款人在贷款期间可申请办理提前还款手续，提前还款包括提前部分还款和提前结清贷款。
　　2、借款人申请提前部分还款的，管理部根据提前部分还款后的贷款余额重新制定借款人还款计划，并告知借款人足额将还款金额存入约定还款账号。
　　3、提前部分还款次数不超过4次，每次金额不得少于借款余额的20%，且不低于5万元。
　　4、办理提前结清贷款的，管理部计算结清金额，并告知借款人将还款金额存入约定还款账户;管理部向借款人出具贷款结清证明，同时将抵押物权属证明等资料交还借款人。
　　5、特殊还款(抵押物拍卖等情况)，由法院提供拍卖的相关依据和资料，可办理提前结清贷款余额。
　　三、还款账户变更
　　1、贷款期间，因借款人用于还款的银行卡(或存折)丢失、损坏等原因需要变更合同约定的还款账户的，借款人应向管理部提出变更申请。
　　2、管理部核实并确认新的扣款账户为借款人本人账户。
　　3、借款人因死亡、离异等原因，需变更或增加还款关联人的，经管理部审核后可在系统中变更或增加关联人和账号。
　　四、还款方式变更
　　1、 贷款期间内，如借款人需要变更原合同约定的还款方式，应向管理部提出变更申请。
　　2、 管理部根据贷款变更当期余额和剩余期限、利率按照新的还款方式确定、告知借款人新的还款计划。
　　五、贷款期限变更
　　1、 申请贷款期限变更的，经审核确认后，利率仍按变更时的原利率执行;
　　2、管理部根据贷款变更当期余额和剩