权威解读大学生缴存住房公积金的利弊

权威解读大学生缴存住房公积金的利弊

    近日，武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5省会召开联席会，研究制订支持在校大学生缴存使用住房公积金政策。据报道，武汉曾出台政策，在校大学生可缴交住房公积金，并在住房公积金贷款、支付房租等方面享受政策福利。

目前，对大学生缴纳住房公积金最大的争议是，大学生们没有稳定的收入，缴纳公积金免不了要“啃老”。并且，对“啃老”问题的探讨，还延伸到了年轻人购房首付，以及公积金贷款比例层面。事实上，无论是大学生缴纳公积金，还是买房的首付，“啃老”几乎是必然的选择，因此，“啃老”并不能成为否定“公积金政策”的主要理由。

按照构想，上述5个城市的大学生能够比同龄人早几年缴纳公积金，并且毕业后可以提取公积金租房，公积金贷款额度也不受影响。综合各种已有经验可知，更早缴纳公积金意味着在公积金贷款额度上更具优势。公积金的贷款额度与缴存余额、缴存时间息息相关，住房公积金贷款作为政策性的个人住房贷款，好处是它的利率低，能为刚毕业的年轻人、中低收入的职工提供“福利”。

不过，考虑到在校大学生缺少支付能力，目前的住房公积金制度尚不完善，提前缴纳公积金的大学生恐怕还是难以享受到制度优惠。一方面，对于没有买房的年轻人来说，在享受政策福利的同时，一部分权益还是会在这种制度中受损。国内的公积金制度，采取的是低息低贷的政策，给予长期存款的计息也很低，这就意味着，如果不买房就享受不到低贷款利率的优惠。另一方面，刚毕业的大学生的购房的压力较大，即便是缴纳过公积金，租房仍然成为很多人的首选。透过这两方面因素可以看到，年轻人还是会“望房兴叹”。

要缓解这种“望房兴叹”的压力，要做的应该是进一步扩大住房公积金的使用范围，让公积金能够便利地用于包括租房、装修在内的住房消费。过分强调公积金可以降低购房门槛，让刚毕业的年轻人纷纷去买房购房，受益最大的恐怕不是在校大学生，而是房地产市场，这并不符合这项政策的初衷。此外，打通公积金接续和异地通用的渠道，要比单纯地鼓励大学生缴存公积金更加迫切。

当然，需要在此强调的是，缴存公积金的前提是不能家庭背负太多的压力，提早缴存公积金是为自己的未来做一份打算，大学生自己应该审时度势，认清自己的实力，分清其中的利弊。