2017年昆明公积金贷款利率,2017年昆明住房公积金贷款额度

2017年昆明公积金最新贷款利率，昆明住房公积金贷款利率2017，2017年昆明住房公积金贷款额度。
记者从昆明市关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见新闻宣贯会上获悉，为促进经济平稳发展，昆明市人民政府结合实际，出台了《昆明市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。

　　《意见》内容包括上调住房公积金贷款额度为单职工40万元，双职工80万元;对与住房公积金管理中心开展按揭合作的开发企业，保证金比例一律调整为5%;对购房人偿清购房贷款，再次申请贷款购房的，按首套房贷款政策执行;金融机构在贷款首付比例和利率反面，按照政策规定的低限执行。

　　【公积金知识】

　　首付款占购房总价款的比例及利率

　　(一)缴存职工家庭使用个人住房公积金贷款购买首套自住住房，最低首付款比例为20%;贷款执行基准利率(若政策规定变更，按变更的政策规定执行);

　　(二)对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为20%，贷款执行基准利率(若政策规定变更，按变更的政策规定执行);

　　(三)对拥有一套住房，相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的居民家庭，最低首付款比例为40%，执行基准利率的1.1倍(若政策规定变更，按变更的政策规定执行)。

　　2015年昆明公积金贷款政策(最新)

　　1、贷款条件

　　在昆明申请公积金贷款的购房者，必须满足这一基本条件：连续足额缴存公积金满六个月且开户满六个月以上。

　　2、首付比例

　　缴存职工若申请公积金贷款购买首套房，最低首付比例为20%;若购买二套房，面积在144平米以下的首付比例为30%，在144平米以上的首付比例为50%;购买三套房不能申请公积金贷款。

　　3、贷款期限

　　申请公积金贷款的主借款人年龄与贷款期限之和，男职工最高不超过65年，女职工最高不超过60年，其中贷款期限最长不超过30年。

　　另外，贷款申请人的年龄达到退休年龄时，若贷款还未结清，不能申请公积金销户提取。

　　4、贷款额度

　　若是个人申请公积金贷款，最高额度为35万;若是夫妻双方申请公积金贷款，最高额度为70万。

　　5、贷款利率

　　使用住房公积金贷款购买首套房的，贷款利率按照基准利率执行，即：五年以下(含五年)年利率为3%，五年以上年利率为3.5%;使用公积金贷款购买二套房的，贷款利率按照基准利率上浮10%执行，即：五年以下(含五年)年利率为3.3%，五年以上年利率为3.85%。

　　6、其他事项

　　(1)借款人名下若有未结清的公积金贷款，则不能再次申请公积金贷款;若公积金业务系统中显示房贷累计超过两笔，则也不能申请公积金贷款。

　　(2)申请公积金贷款的借款人无需提供单位出具的收入证明，但未缴存公积金的须提供收入证明。

　　(3)户籍在昆明市的购房者，若在云南省内其他城市就业并正常缴存了公积金，在昆明买房可申请公积金贷款。

　　(4)央行在6月28日调整贷款基准利率后，借款人的公积金贷款利率将按以下规定执行：http://www.AT317.com

　　6月28日前获贷的，贷款利率按原利率执行，从明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率;6月28日后获贷的，可及时享受公积金贷款新利率。

今年以来，楼市政策似乎一直没有间断，而力度最大的无疑是3.30新政和央行降息，随着5月10日央行降息公告的发布，今年年内的第二次降息也尘埃落定。而据业内人士估计，央行仍有降息空间。央行降息，“房奴”还贷压力减轻，无疑会利好楼市。而昆明本地公积金管理中心也第一时间做出利率调整，落实央行降息政策。

据腾讯房产了解，自5月10日央行发布降息公告后，5月11日，昆明市住房公积金管理中心即发布了关于调整住房公积金存贷款利率的公告。

公告显示，自2015年5月11日起，将调整昆明市住房公积金管理中心住房公积金存贷款利率，个人住房公积金贷款1-5年（含5年）的年利率由3.5%下调至3.25%；5年以上的个人住房公积金贷款利率由4%下调至3.75%，均下调了0.25个百分点。

此外，个人住房公积金存款利率也同步下调，当年缴存的公积金缴存利率维持0.35%不变，上年结转的公积金缴存利率由2.1%下调为1.85%，下调0.25个百分点。

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昆明个人住房公积金存贷款利率调整

另据公告显示，2015年5月11日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年5月11日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年5月11日后仍执行原利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。2015年5月11日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限相应档次利率。

这也意味着，5月11日以后发放的住房公积金贷款即可按照新的贷款利率执行，此后购房即可享受5年期以内3.25%的利率和5年期以上3.75%的贷款利率。

值得注意的是，作为今年年内继3月1日后的第二次利率调整，两次利率调整共下调0.5%利率，本次利率下调后，也刷新了昆明公积金贷款利率的最低水平。而据了解，除了昆明，全国很多城市住房公积金贷款利率也已调至历史最宽松水平，北京、上海、天津、杭州等城市公积金也于5月11日起下调至3.75%，均为公积金贷款利率的历史最低水平。

作为与楼市密切相关的住房公积金，一直是政府调控楼市的有利手段。住房公积金政策的调整也与购房者的利益息息相关，各地公积金政策的调整也是购房者关注的焦点。据中原地产的不完全统计数据显示，2015年以来发布不同力度的住房公积金松绑政策的城市已经超过百个，包括降低公积金贷款利率、放宽提取条件、提高贷款额度等等。

自4月27日起开始执行的昆明公积金新政也就个人住房公积金贷款的额度和公积金提取条件两方面进行松绑，公积金最高贷款额度也放宽至35万（个人）、70万（双职工），而公积金用于支付房租的提取条件也进一步放宽。

对昆明市民来说，贷款额度和提取条件的放宽将直接受益，不少观望的购房者或可被吸引入市。尽管就目前昆明楼市的成交量来看，公积金新政执行后的半个月时间内，成交量并未有明显提升，但业内人士表示，随着此次央行降息，住房公积金贷款利率调整后，公积金政策利好将得到充分的体现，史上最宽松的公积金政策将对楼市产生刺激作用。

此外，有业内人士预测，公积金政策已放宽至历史最宽松水平，但市场反应往往不能立即奏效。随着昆明公积金政策的进一步放宽，落实后的公积金政策，将更好的起到提振楼市的作用，促进昆明楼市回暖。