2017年北京平均工资是多少？北京教师工资涨幅2017

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北京市职工月平均工资6463元

　　2015年6月5日，北京市人社局和市统计局发布了“关于公布2014年度北京市职工平均工资的通知”，透露2014年度全市职工平均工资为77560元，月平均工资为6463元。与此同时，本市各项社会保险缴费工资基数和缴费金额也将随之调整。

　　由于市人社局尚未正式发布各档缴费金额，但记者初步计算发现各档金额均有变化。在2015年度社会保险缴费工资基数中，以本市上一年职工月平均工资作为缴费基数的，其缴费工资基数即为6463元，而去年这一标准为5793元。

　　据了解，参加基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险的职工，按照本人上一年月平均工资确定缴费基数。其中，缴费基数上限按照本市上一年职工月平均工资的300%确定。参加基本养老保险、失业保险的职工缴费基数下限按照本市上一年职工月平均工资的40%确定;参加基本医疗保险、工伤保险、生育保险的职工，缴费基数下限按照本市上一年职工月平均工资的60%确定。

　　岗位平均工资差距在缩小

　　据国家统计制度规定，北京市统计局在全市范围内对16个行业门类的3.5万家企业法人单位2014年不同岗位的工资情况进行了调查。

　　调查数据显示， 去年本市调查单位就业人员平均工资为9.09万元，月均7575元。

　　为什么这个数字大于6463元的全市职工月均工资?市统计局相关负责人解释，调查单位就业人员平均工资不等同于职工平均工资，二者在统计范围上有着较大差异。前者只针对规模以上工业、有资质的建筑业、限额以上批发和零售业、限额以上住宿和餐饮业、全部房地产开发经营业、规模以上服务业的法人单位，共涉及16大行业的3.5万家法人单位;后者则既覆盖规模以下法人单位，也覆盖个体工商户和灵活就业人员，所以工资平均水平明显被拉低。

　　分行业门类看，租赁和商务服务业岗位工资差距最大，岗位平均工资最高与最低之比为6.84：1;而住宿和餐饮业岗位工资差距最小，最高与最低之比为2.86：1。

　　调查显示，北京不同岗位平均工资差距正在缩小。从岗位工资统计总体情况看，中层及以上管理人员的平均工资最高，商业、服务业人员平均工资最低，最高与最低工资之比为4.36：1，与2013年的4.40：1相比，有所缩小。分行业看，租赁和商务服务业岗位工资差距最大，最高与最低工资之比为6.84：1，与2013年的7.40：1相比，下降0.56。

　　金融业职工收入最高

　　去年全市城镇非私营单位就业人员年平均工资为10.2万元，比上年增长10%，增速高于全国平均水平0.6个百分点;全市城镇私营单位就业人员年平均工资为5.3万元，比上年增长10.2%，增速低于全国平均水平1.1个百分点。

　　就业人员工资水平增长平稳。从增量看，2014年城镇非私营单位和城镇私营单位就业人员年平均工资水平比上年分别提高9262元和4875元。从增速看，城镇非私营单位和城镇私营单位就业人员年平均工资增速都保持在10%左右。

　　从行业来看，无论是非私营单位还是私营单位中，金融业都成为年均收入最高的行业。金融业非私营单位年平均工资达到了22.5万元，是全市平均水平的2.2倍;金融业私营单位年平均工资则达到了8.3万元，是全市平均水平的1.57倍。

　　市统计局上述负责人表示，工资增长得益于经济的平稳运行，相关政策的落实也促进了中低收入者工资稳步提高。2014年，全市最低工资标准由每小时不低于8.05元、每月不低于1400元，提高到每小时不低于8.97元、每月不低于1560元，稳步提高的最低工资标准保障了中低收入者工资水平的提高。此外，劳动力成本上涨也带动工资增长。2014年企业用工情况调查显示，部分企业遇到了“招工难”问题。企业为了应对日益加剧的竞争，通过采取提高员工工资、改善福利待遇等措施，促进了平均工资水平的增长。

　　北京统计局回应平均工资破十万:“高薪行业”拉高

　　北京、浙江、广东等20个省份都公布了2014年平均工资的数据，数据显示，20个省份，无论是私营还是非私营单位就业人员，北京市平均工资均位居首位，其中，2014年北京市城镇非私营单位就业人员平均工资为102268元，城镇私营单位就业人员平均工资为52902元。

　　为什么北京平均工资这么高?北京市统计局相关负责人对此回应称，与北京经济增长、经济结构特点等都存在一定关系。

　　从新公布的数据来看，北京城镇非私营以及私营单位的年平均工资增速均为10%左右，和全国平均水平大体相应。这样的工资水平和增速，首先取决于北京去年经济运行比较平稳，没有像一些地区出现“大起大落”的现象。

　　同时，北京“高平均工资”同经济结构特点相关，一些“高薪酬”行业，像金融业，信息传输、软件和信息技术服务业以及科学研究和技术服务业等，对平均工资水平具有“拉高”作用。以北京城镇非私营单位为例，金融业的年平均工资达到225482元。

　　北京市统计局相关负责人指出，这些行业在各个省市，都应属于“高薪”行业。但在北京，这些行业的从业人员为数更多。在北京的就业人口中，将近两成的人员都集中在这些平均薪酬较高的行业就业。

　　北京最新社平工资已发布 缴费基数详细解读

　　2012年起，北京市职工平均工资由北京市人力资源和社会保障局、北京市统计局合力完成。

　　增幅上符合预期，与往年略有增长

　　参考北京以往社平工资数据，近年来多在10~12%区间，其中，2009年增幅放缓主要是因为金融危机的影响;2010年增幅放缓主要是因为统计口径的变化(2010年以前，职工平均工资统计范围为全市法人单位，包括国有、集体、联营、私营、股份制经济、外商投资以及港澳台商投资等类型的单位，不包括个体工商户;2010年起逐步将个体工商户和灵活就业人员纳入职工平均工资统计范围。)。现在公布的数据看，2014年增幅11.57%，基本符合公众预期，与往年略有增长。

　　“社平工资”即北京市职工平均工资关系重大

　　北京市职工平均工资，俗称“社平工资”(“社会平均工资”的简称)，是一项重要的指标，不但对单位用工成本产生重要影响，更是部分劳动者待遇标准的重要计算依据，一些影响有：

　　影响社会保险征缴标准——直接影响社会保险缴费基数下限，每年社平工资发布之后企业社保缴费下限会相应提高;

　　影响最低工资标准——由于最低工资标准制订时会考虑工资水平因素，而且北京市最低工资标准是不包含五险一金个人扣缴部分在内的，则社保会间接影响用工成本;

　　影响退休人员基本养老金——现行基本养老金计算中，基础养老金直接与上年社平工资挂钩，因而会直接影响到养老金水平;

　　影响人身损害司法赔偿——人身损害司法赔偿是与社平工资挂钩的，这会产生直接影响;

　　影响工伤的一次性伤残就业补助金——这是按社平工资的倍数来计算的，也会产生直接影响;

　　甚至会间接影响到工资水平——社平工资对社会大众的心理因素影响至关重要，很多员工会产生“又拖后腿了”“涨幅不如平均水平”等感叹，从而会影响劳动力市场的劳动者期望薪酬水平心理预期，反过来会给企业工资水平带来压力……

　　社平工资发布后，HR接下来该做哪些工作?

　　申报社会保险缴费基数：与社平工资挂钩，上下限调整：①五险基数上限由17379调整为19389元;②养老保险、失业保险基数下限由2317调整为2585元;③医疗保险、生育保险、工伤保险基数下限由3476调整为3878元。

　　申报住房公积金基数：2015年住房公积金跨年清册工作马上进行，请注意上限调高到19389元;

　　注意审查最低工资情况：由于社保基数上下限以及马上的住房公积金缴费变化，应注意是否会出现扣除五险一金个人部分后低于最低工资标准的情形(北京2015年最低工资标准为1720元);

　　2015年新退休人员养老金补差：2015年1~6月退休的人，之前基础养老金部分暂按旧社平发布，现新的社平发布之后，需要补差，没有完全社会化发放的单位需要填报养老金月报外支付表，补领养老金差额。

　　审查工伤职工终止解除劳动合同的是否需要补差：工伤职工终止或解除劳动合同的，应审查支付的一次性伤残医疗补助金、一次性伤残就业补助金等是否需要补差;

　　审查人身损害赔偿的是否需要补差：人身损害赔偿的，应审相应赔偿金等是否需要补差;

　　经济补偿金封顶限制计算调整：根据劳动合同法，经济补偿金高于社平三倍的实行“双封顶”限制，随着社平发布，该标准相应调整。

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近年来，中国的房价市场持续走高，越来越多的年轻人因为无法忍受一线城市的房价压力而选择回到二三线城市工作生活，也有越来越多的年轻人采用“曲线救国”的方式，选择租房策略。然而，按照目前的经济发展现状以及房价情况来看，在一线城市买房和租房各自需要面对怎样的经济压力呢？

以北京为例，截至2016年3月份，北京房价当年已上涨18%。房价的飙升，加上外地户口必须在北京连续纳税5年才能购房，使租房成了北京许多年轻人和外来务工人员的唯一选择。然而英国《金融时报》显示，2016年北京的房租负担位居全球第一位，北京的平均房租是其平均工资的1.2倍。

具体分析来看，北京的房屋租金也和大多数城市一样，主要和三个指数相关：区域、朝向、楼层。

首先，从区域来看目前租金最贵的当属学校附近，大部分人为了能够方便子女享受到良好的教育资源和便利的交通，宁可选择出高价去租离学校距离近但是面积较小的房子。其次，商业区附近的租金高，根据网络数据显示，金融街、五道口、国贸、朝阳公园、万柳等地都是商业聚集地，在这些地方也大多都是高档住宅，而且由于交通条件十分便利，外国人也大多愿意到此活动，因此租金自然高。再次，地铁站附近交通便利的地区租金也相对高，毕竟对于大多数的上班族来说，时间才是最宝贵的。最后一点就是楼层，以六层的住宅楼为例，因为一层的采光最差而且潮湿，居住环境会受到极大影响，因此租金也最低；三楼的位置最好，楼层适宜采光通风良好，因此租金最高，其余楼层的租金相差不大。但是作为北京来说高层住宅楼较多，而且受到环境的限制，楼间距较近，因此越高的楼层其居住环境越舒适，租金也就越高，而且所需要缴纳的物业费也就越贵。除了以上四点之外，租金还和住宅的装修、房龄等有关，因为大多数租户都希望可以租到精装的新房。

那么在北京买房所需要花费的成本又是多少呢？

自2003年以来，房价水平持续走高，大体上看来2003—2005年房价正常上涨，2005—2008年房价飞速上涨，2008年房价稍有回落，然而2008年至今房价始终保持着高速增长的状态。由于土地的数量有限和对房产数量需求的激增，导致了房价呈现出上述发展态势，就2016年的房价数据看来，北京房价的分布在六大城区有所不同。

三环以内主要是西城、东城，海淀、朝阳，丰台占有少部分地区。三环以内价格最高的房产主要集中在西城区，其中西单附近的均价已经达到15万/平方米，德外安德路、官园桥等地附近的房价平均在6.5万/平方米。另外由于新的入学政策，导致海淀区各个中小学附近所谓的“学区房”的价格持续走高，此前也传出了46万/平方米的天价房屋的消息。然而在北京买房所需要支付的不仅仅是房子本身的价格，按照目前的政策看，购房首先需要支付不低于30%的首付，并且如果在购买时需要支付贷款利息的情况下，房贷的实际利率为6.273%，并且购买时需要支付2%的契税和2%的物业维修费，并且还需要计算装修及家具购买的支出。

以一套位于魏公村附近的60平方米的房子为例，按照价格6万元/平方米来计算，购入一套房子所需要支付的包括贷款利息、各项税款以及装修家具购买所需要花费的价格大概为450万，如果按照租入的价格，目前的租金大致为6500元/月，一年的花费大约为7.8万。假设租房的期限为五年、租金不变，计算出所需要花费的租金为39万元。假定按照目前的70年产权来计算，租房所需要的花费为546万元。然而这样的计算其实是不具有合理性的，因为租房本来就具有流动性，其房租水平的变动也会因各项因素变动。

在北京目前一个普通职员的月收入大约为一万元左右，根据经济学原理，人们对于商品的支出花费不仅取决于当期的收入，还取决于对于未来收入的预期，以及对未来商品市场走势的预测。买房者前期需要承受较大的经济压力，但是大多数买房者所寻求的是安定，因此买房在某些方面的优势是租房所不能比拟的。例如，买房者不需要担心时刻被催交租，也不需要担心房租涨价，而且把房子看作一项资产，他们通过一次性的支付获得了一笔具有升值空间的资产。但是对于租房者来说，他们可以不需要担心手中的房子会贬值，也不需要为缴纳贷款而费神，租房剩下的钱还可以用来投资，以此来获得更大的收益。

腾讯的数据显示，在北京、上海等一线城市，租房用户达到了77%，在二三线城市租房的用户也达到了65%，由此可见买房对于大多数打拼的年轻人来说，还不是最好的选择。然而，对于那些工作稳定、经济收入又处于上升期的人们来说，看准房产市场，选好时机，买房不失为一种好的选择。

不管是买房还是租房，都需要进行多方考虑，权衡利弊，选择最适合自己的方式。