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2017年贵阳公积金贷款利率,2017年贵阳住房公积金贷款额度

减小字体 增大字体 2024-01-03 09:31:39  重庆公积金查询


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个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,调息后贵阳市公积金贷款利率是多少?

利率项目       年利率(%)

六个月以内(含6个月)贷款   5.60

六个月至一年(含1年)贷款 6.00

一至三年(含3年)贷款 6.15

三至五年(含5年)贷款 6.40

五年以上贷款 6.55

目前贵阳市的公积金贷款利率已下调。调整后,贷款年限在五年以下(含五年)的利率为3.75%,五年以上利率为4.25%。

    据了解,央行于11月22日下调了金融机构人民币贷款和存款的基准利率。相应的,贵阳市公积金贷款的利率也发生了变化,分别由以前的贷款5年以上利率4.5%、5年以下利率4.0%下调为贷款5年以上利率4.25%、5年以下利率3.75%。

    以贵阳市公积金首套房最高贷50万元、还款期限20年为例,月供从3163.25元降至3096.17元,每个月少还67.08元。从利息总额来看,利率调整前共需支付利息259179.25元,调整后为243081.36元,总共少还1.6万多元。

    据悉,申请市公积金贷款,在11月22日后发放的,按调整后的新利率执行;11月22日前发放的贷款,将于2015年1月1日起,再按调整后D 利率执行。


贷款额度计算公式为:
住房公积金贷款额度=(借款人夫妻双方月计缴住房公积金工资总额×12个月)×50%×借款年限。
目前,贵阳市住房公积金最高贷款额度不得超过45万元。

贵阳市日前公布《关于推进保障性安居工程和棚户区城中村改造及重点项目建设的若干措施(试行)》,加大公积金对购买普通住房的支持力度,提高住房公积金最高贷款额度,对个人和单位均按12%缴存比例正常足额缴存住房公积金、信用等级良好、具有较强还款能力的职工,购买自住房的最高贷款额度调整为50万元。

同时,降低公积金贷款购买普通住房的首付比例,职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)购买首套自住房,套内建筑面积在90平方米及以下的,贷款首付比例为20%。此外,贵阳市将扩大公积金贷款投放资金规模,在原20亿元贷款资金计划的基础上增加8亿至10亿元资金用于发放住房贷款。

据了解,该措施试行一年。

1.住房公积金贷款发放额度按照借款人夫妻双方计缴住房公积金工资总额、中心规定的还款能力(按最高不超过夫妻双方计缴住房公积金工资总额的30%测算)和借款年限等予以确定。其计算公式如下:

  住房公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存工资基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+职工(夫妻)缴存余额×5倍。

  注:计算公式中“职工(夫妻)缴存余额”不足3万元的,按3万元计算。

  2.住房公积金贷款最高额度不得超过应付房款的剩余价款及规定比例,且不得超过规定的最高限额50万。

  3.个人和单位均按12%缴存比例正常足额缴存住房公积金、信用等级良好、具备较强还款能力的职工,购买自住房的贷款额度可上浮20%,最高不超过50万元。

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