2022年聊城住房公积金贷款有哪些担保方式？

聊城公积金贷款担保方式有三种，包括房产抵押、定期存单质押、缴存职工保证，三种抵押方式其要求，条件都是不同的，有需要的小伙伴可以根据自身情况选择合适的担保方式，详见正文。

　　聊城住房公积金贷款担保方式指南：

　　2021年聊城住房公积金贷款年限最长30年，其中抵押贷款期限为30年，保证贷款期限为15年，定期存单质押贷款期限不超过存单到期日期。同时贷款可采取三种担保方式，即房产抵押、定期存单质押、缴存职工保证，要求分别是：

　　1、使用房产抵押担保的，应优先使用所购住房抵押

　　①期房抵押

　　借款人使用购买房地产开发企业所建的未完工或未办理出房产证的房屋做抵押，需在不动产登记中心办理预告抵押登记，但在未取得不动产权证书并办妥抵押登记前，须由住房地产开发企业提供阶段性连带责任担保。借款人在取得房屋所有权证的同时，需办理正式抵押登记手续。

　　②持证房产抵押

　　借款人使用已具备房产证的房屋做抵押，需要在不动产登记中心办理正式抵押登记。

　　2、缴存职工保证

　　担保人为借款人提供连带责任保证，并以本人住房公积金账户余额为借款人作质押。

　　缴存职工保证担保人应满足以下条件：

　　①担保人信用良好，担保人的信用情况以中国人民银行为准;

　　②担保人至少有一位是正常缴存住房公积金的党政机关、事业单位、中央及省直企业的正常缴存住房公积金的在职职工，担保人的住房公积金余额之和不低于贷款额度的20%。异地贷款的，担保人必须在贷款所在地缴存住房公积金，且担保人公积金账户余额合计不得低于贷款额的60%;

　　③担保人保证期限不得超过其法定退休年龄后5年;

　　④担保人没有尚未结清的公积金贷款或尚未解除的公积金贷款担保。

　　3、定期存单质押

　　1)使用银行定期存单提供质押担保，须按有关规定办理质押登记手续。

　　2)最高贷款额度不超过存单票面价值的90%;

　　3)最长贷款期限不超过质押物到期日期。