2022年公积金贷款买房有什么限制？公积金贷款要注意什么

贷款购买房子主要有三种方式，一种是公积金贷款，一种是商业贷款，还有一种就是公积金贷款和商业贷款的组合，也叫作组合贷款，在这三种贷款方式中，相信大多数的购房者都会更加喜欢公积金贷款吧，因为公积金贷款的贷款利率要低很多，总的贷款利息就会少很多，今天小编就来讲讲，公积金贷款买房有哪些限制

　　1、缴存时间限制

　　要想申请公积金贷款购买房子的话，可不是交了个人公积金就可以申请的，通常每个地方每个城市对于公积金缴存的时间也会有限制，借款人连续足额缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态，这是很多城市申请公积金贷款最基本的要求之一。也有一些城市是以“借款人连续足额缴存公积金12个月以上，且公积金账户处于缴存状态”作为限制条件的。

　　2、最高额度限制

　　很多人说公积金贷款已经不适用于现在贷款购买房子了，因为现在的房价比较高，贷款购买房子的话，对于贷款额度的要求也比较高，而公积金贷款额度有最高限制，常常不能满足购房者的贷款额度需求。比如武汉就规定公积金的高贷款限额为50万元，而中山就规定公积金的高贷款限额为40万元，但是在这些城市买房子，这么低的贷款额度完全不满足购房者的需求。