2022年常州市公积金贷款额度

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　　1.无购房类住房公积金使用记录且至少有一人申请住房公积金贷款前已连续缴存住房公积金满2年或购买经济适用房类保障性住房的，贷款额度按符合条件的申请人余额之和20倍计算贷款额度

　　满足这些条件：

　　同时满足以下条件：

　　“无购房类住房公积金使用记录”：

　　一、购房类住房公积金使用记录是指贷款记录、购房提取记录、还贷提取记录。

　　二、贷款记录认定标准保持不变，即指公积金贷款。

　　三、提取记录仅指购房提取和还贷提取记录，取消其他类提取记录作为贷款的限制条件，不影响贷款额度计算。

　　“至少有一人贷款前已连续缴存住房公积金满2年”：

　　多个借款申请人中只要有一人公积金连续缴存满2年即可，参与额度计算的其他申请人只需满足连续缴存满6个月的条件，其公积金余额也可参与按20倍计算贷款额度。

　　“贷款前已连续缴存住房公积金满2年”：

　　从贷款申请时起往前推算个人公积金账户已连续缴存满2年。举例：如7月1日申请贷款，则个人公积金往前推算至少从2018年7月份开始缴存。

　　2.不符合1类上述条件的，均按公积金余额之和的6倍计算

　　3.其他额度：

　　借款申请人贷款前需连续缴存满6个月才可参与贷款额度计算；

经济适用房类保障性住房贷款，无论有无使用记录，仍按公积金余额20倍计算；

创新创业类人才及现役军人配偶无购房类公积金使用记录的，贷款额度仍放宽至60万元.

　　延伸：

　　贷款额度应同时满足以下四个条件：

　　1、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

　　借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高为60万元；只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高为30万元。

　　2、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。

　　贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的6倍。

　　申请贷款时,借款人均无购房类住房公积金使用记录且至少有一个借款人申请贷款前已连续缴存住房公积金满2年,贷款额度可按符合条件的借款人公积金存储余额之和的20倍计算。

　　对符合条件的特定对象，适当放宽住房公积金存储余额要求：①经市人才工作领导小组办公室认定的常州市领军型创新创业人才或常州市股改上市企业董事会秘书、财务总监、证券事务代表等专业人才，已在常州市正常缴存住房公积金的，且借款人均无购房类住房公积金使用记录的，贷款额度可放宽到60万元。②现役军人配偶符合贷款条件，申请住房公积金贷款时，借款人均无购房类住房公积金使用记录的，贷款额度可放宽至60万元。

　　3、贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付价款的一定比例。

　　借款人首次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际应付房款的80%。

　　借款人第二次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际应付房款的50%。

　　申请住房公积金贷款购买二手住房的，以存量房买卖合同价、契税完税单价和评估价三者中的最低值作为实际应付价款;商品房以购房合同价作为实际应付价款。

　　4、贷款额度不超过借款人实际还款能力。

　　贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。