2022年南通住房公积金个人贷款新政知识问答

　　一、如何认定为首套住房

　　答：未成年子女及其父母、已成年未婚子女名下无住房记录，且本人愿意签订首套房保证书，购买自住住房的，可认定为首套住房。干部异地工作交流、军转干部异地转业、外来务工人员在工作所在地购买住房的，视为首套住房。

　　二、购买首套住房，公积金贷款新的政策如何规定的

　　答：使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。

　　三、如何认定为第二套住房

　　答：未成年子女及其父母、夫妻双方及其未成年子女、已成年未婚子女名下有一套成套住房，再次购买自住住房的，可认定为第二套住房。

　　四、对于购买第二套住房，公积金贷款新的政策是如何规定的

　　答：第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于33平方米的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

　　第二套住房公积金个人住房贷款首付比例不得低于50%，贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

　　五、现有人均住房建筑面积计算的对象有哪些有何要求

　　答：包括借款人及其未婚子女，未婚子女无住房，户口可以不在一起；借款人及其父母，且父母户口与借款人在一起，父母无房；借款人及其已婚子女，且已婚子女的户口与借款人在一起，已婚子女无房