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2022年郑州公积金贷款额度怎么算

减小字体 增大字体 2024-01-27 11:13:47  学窍知识网


住房公积金贷款额度的多少将直接影响到申请人能不能购买住房,那么2017年郑州公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度算法一般有两种,一种是根据个人或夫妻双方公积金余额进行计算,另一种方法是根据所购住房总额进行计算。下文将为大家详细介绍2017年郑州公积金贷款额度怎么算。

2017年郑州公积金贷款额度怎么算

一、郑州个人公积金贷款额度怎么算

职工个人贷款额度的计算公式为:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

二、郑州夫妻公积金贷款额度怎么算

夫妻双方贷款额度的计算公式为:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

三、房屋价格计算贷款额度

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

2017年郑州公积金贷款还款计算方式

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

2017年郑州公积金贷款条件

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;

2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,近期未缴不超过4个月;

4、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

2017年郑州公积金贷款材料

一、郑州公积金一手房贷款材料

1、个人身份证或夫妻双方身份证;

2、户口本;

3、收入证明,需公司盖章;

4、结(离)婚证;

5、《商品房买卖合同》、《合同信息备案摘要》;

6、首付款发票;

7、《房屋预告登记证明》;

8、《国有土地使用证》;

9、《商品房预售许可证》;

10、还款银行帐号。

二、郑州公积金二手房贷款材料

1、个人或夫妻双方身份证;

2、户口本;

3、收入证明,需公司盖章;

4、结(离)婚证;

5、用于还款银行帐号;

6、原房产证(卖方提供);

7、卖方夫妻双方身份证(卖方提供);

8、户口薄(卖方提供);

9、结婚证(卖方提供);

10、买卖合同(卖方提供);

11、首付款收据(卖方提供);

12、资金监管凭证(卖方提供)。

2017年郑州公积金贷款流程

1、申请人

申请人携带相关材料到住房公积金管理中心提出申请,递交相关材料。

2、审核

公积金管理中心对申请人递交材料进行审核,审核通过后办理担保及抵押手续。

3、办理抵押

借款人与担保公司办理担保、抵押手续。

4、签订合同

申请人与委托银行签订合同。

5、放款

银行按照合同约定时间放款。

6、还款

申请人按照合同约定时间还款。

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