2021-2022年上海首套房贷利率提高 哪些银行有优惠？

上个月上海首套房利率提高，普调调整至95折甚至基准利率。6月5日，上海房市再现利率提高新消息：部分银行将上海首套房利率上浮了10%—20%。那么现在上海首套房贷利率究竟是多少呢?各银行的具体首套房利率要多少?还有哪些银行首套房贷款利率有优惠呢?保险网将为您详细介绍。

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上海首套房贷利率在提高

6月5日，上海房贷市场再起波澜，部分银行将首套房贷利率上浮10%，甚至20%，购房者压力再度增大。

目前上海首套房贷款基准利率可见下表，许多银行再次基础上再提高10%—20%，为购房者增加了不少压力。

哪些银行首套房贷款利率提高了?

1. 民生银行：从6月5日起，首套房按揭贷款执行利率不得低于基准利率的1.1倍。如果有特殊情况，首套房利率低于基准利率的1.1倍，应逐笔报总行个人金融部审批。

2. 中信银行：将首套房贷利率上浮20%，也就是基准利率的1.2倍。

套房贷款利率提高有什么影响?

假设在上海购买一套总价500万元的一手房，为首套房。除去3.5成的首付后，需向银行申请一笔325万元的商业贷款。如果按照等额本息方式还款，贷款期限为30年。以首套房贷利率85折计算，每月还款额为15836元;如果变成基准利率的1.1倍，每月需还款18229元，每月多还2393元，购房者潜在的贷款成本大大提高。

上海哪些银行首套房贷款还有优惠?

目前有优惠的银行还有以下这些，不过也有可能近期他们会出台首套房贷款上调政策：