2021-2022年郑州住房公积金贷款条件、流程

在郑州正常缴纳住房公积金，购买住房可使用住房公积金进行贷款。郑州住房公积金贷款条件有哪些？其流程是怎样的？借款人缴纳住房公积金6个月以上，家庭拥有稳定收入，并有偿还贷款本息，购买住房可使用住房公积金贷款。下文将为大家详细介绍郑州住房公积金贷款条件、流程。

郑州住房公积金贷款条件

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，近期未缴不超过4个月；

4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

郑州住房公积金贷款流程

1、排号办理贷款手续(期房)或认定贷款资格(二手房)；

2、借款人与担保公司办理担保、抵押手续；

3、借款人与银行签订借据、委托扣款协议；

4、住房公积金管理中心受托银行发放贷款；

5、担保公司通知借款人领取《委托贷款合同》、《抵押合同》。

注：贷款办理需要借款人、配偶、共有人(如果有)同时到场。因特殊情况不能到场的，出具公证委托书。

郑州住房公积金贷款材料

1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份。

2、借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份。

3、出租车从业者提供从业资格证复印件。

4、借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份。

5、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。

6、首付款发票原件(二手房为资金监管付款凭证)及复印件2份。

7、《房屋预告登记证明》复印件2份(购买经济技术开发区房产除外)。

8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。

9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。

10、借款人用于还款的银行帐号。

郑州住房公积金贷款额度

1、首套住房贷款额度为80%；二手房贷款额度60%；

2、住房公积金贷款购买第二套住房，贷款总价不能低于70%；

3、符合郑州住房公积金贷款，单笔不超过40万元；夫妻贷款单笔不超过60万元；上街分中心、各县(市)管理部贷款的，最高贷款为40万元；