平顶山市公积金中心按月冲还贷业务

平顶山市公积金中心按月冲还贷业务
   十个人买房，九个人都得做按揭贷款。按揭贷款又分为两种，公积金贷款和商业贷款，由于后者利息较高，凡是能办理公积金贷款的人，都会选择公积金贷款，因为利息低，能省下不少钱。

但是，办理公积金贷款的人，都会为还款发愁。因为之前，平顶山市公积金中心没有“按月冲还贷”业务，为了使用公积金还贷款，不得不多次到公积金中心办理手续。

简单说就是，之前，个人用公积金还贷，需要到市公积金中心将公积金提出来放在银行卡，让银行扣除，等到钱扣完了，再去公积金中心进行提取。

而在其他城市，早已经开通了公积金按月冲还贷业务，房贷可以直接从个人公积金账户中扣除，不足的部分，再从个人银行账户中扣除。

不过，现在要告诉平顶山人一个好消息，就是平顶山市公积金中心已经开通了按月冲还贷业务。也就是说，只要办理该项目业务，就不用频繁去市公积金中心提取公积金，银行在划扣贷款时，会直接从个人公积金账户中扣除，不足的部分，再从个人银行账户中扣除。

办理按月冲还贷业务需要满足以下四个条件

1、单位及个人正常缴存公积金；借款人申请“按月冲还贷”时近一年内没有贷款逾期，且最近两年内累计逾期不超过3次；

2、委托人公积金缴存账户中现有存储余额之和不少于6个月应还贷本息额；

3、借款人及配偶因偿还住房贷款提取至还贷卡上的公积金不超过已归还的贷款本息。

需要提供的材料

“按月冲还贷”业务申请人需要提供：身份证；借款人贷款时为单身，增加其配偶为公积金贷款共同还款人时，需配偶提供身份证、结婚证。
办理流程如下

1、办理“按月冲还贷”业务需要委托人携带规定的材料向公积金中心提出“按月冲还贷”申请；

2、公积金中心根据委托人提供的材料对“按月冲还贷”申请进行审核；

3、符合条件的，与委托人签订《按月冲还贷协议书》，并按协议约定操作“按月冲还贷”业务。

划扣原则

公积金中心按《住房公积金借款合同》约定及委托人上月还款情况确定当月提取额度。“按月冲还贷”顺序按以下方法确定：

原则上确定借款人缴存账户为第一顺序提取方，配偶作为第二顺序；先提取借款人公积金缴存账户内余额，不足部分将自动转为第二顺序提取方缴存账户提取；

如住房公积金账户余额之和小于贷款月还款额，差额部分借款人按月及时补齐至银行还款账户。

出现以下情况，公积金中心有权单方面终止“按月冲还贷”协议

1、发生年累计贷款逾期3期（含3期）以上的；

2、公积金贷款本息已还清的；

3、委托人公积金账户因故被冻结的；

4、委托人死亡、提前退休、与单位解除劳动关系等原因不再继续缴存住房公积金的；

5、发生其他无法继续履行“按月冲还贷”协议等情况，造成“按月冲还贷”协议无法继续履行的。

特别提醒

因离职、退休、购房、租房等原因提取住房公积金的按原政策执行，不受影响；

“按月冲还贷”业务暂不包括异地住房公积金贷款和商业住房贷款；

“按月冲还贷”申请须向市住房公积金管理中心提出。

最后，有需要的人，赶紧去办理吧。