南昌物业费收取标准2017,2017年南昌物业管理费收费标准

南昌物业费收取标准2017,2017年南昌物业管理费收费标准
    南昌市对廉租住房租金、物业费最高限价做了规定。多层、小高层及高层物业费最高收费标准为每月每平方米0.6元、1元、1.2元(含电梯运行费)，租金收费最高限价标准为每月0.6元/平米。

　　廉租房物业费分三种标准收取

　　记者了解到，南昌市政府批准同意廉租住房的租金和公共性物业服务收费标准，其收费的最高限价为城区廉租住房租金每月每平方米0.6元。

　　对于城区廉租住房小区公共性物业服务收费最高限价标准，则以廉租房建筑规格分3种情况收取，其中多层建筑的廉租房按每月每平方米0.6元收取，小高层建筑的廉租房按每月每平方米1元(含电梯运行费)收取，高层建筑的廉租房按每月每平方米1.2元(含电梯运行费)收取。我市规定，各区可以根据自身实际，适当下浮，不得超过最高限价标准。

　　多层建筑廉租房每月物业费不超30元

　　市住房保障和房产管理局廉租科一位负责人介绍，目前南昌市廉租住房全部是多层住宅，每套廉租住房的面积小于或等于50平方米。廉租房小区物业管理服务收费，不得高于其所在区域范围普通商品房同等级标准的70%。

　　以50平米的多层建筑廉租房来计算，按每平米最高租金收费0.6元来算，每月租金需要30元，按每平米最高物业收费0.6元来算，物业费同样需要30元，其每月最高收费不得超过60元。

　　租金及物业费用于廉租房维护管理

　　南昌市规定，廉租住房租金及物业收入实行收支两条线，全部用于廉租住房维护和管理。廉租住房小区营业性公共建筑配套设施用房租金收入，全部纳入廉租住房资金专户，可以用于小区物业管理和住房维修支出。南昌市区廉租住房小区公共性物业服务收费标准，将由南昌市价格主管部门会同住房保障和房产管理部门，根据南昌市经济指数变化情况作适当调整。

　　南昌市物价局价格监督处相关负责人表示，“就廉租房这一块来说，多层建筑一个月物业费不到30元。物业费主要用于该小区的日常维护，比如门卫、保洁等。”

　　南昌市正在拟定公租房物业管理费

　　对于未来公租房是否要收取物业管理费，该负责人表示，目前，南昌市公租房管理办法还在制订中，但公租房物业管理费应该是要收取的。目前南昌市政府加大力度建设包括公租房在内的保障性住房，对于其小区的建设也有一定要求，要求有绿化、有景观，配套设施也在逐步提升。

　　由于公租房主要面向的群体是夹心层，这部分人有工作有收入，在享受政府保障性住房待遇的同时，肯定要交相应的维护及管理费用。据悉，南昌廉租房小区物业服务收费标准，今后还将由市价格主管部门会同市房管部门，根据南昌市价格指数变化情况作出相应的调整。