2017年青岛公积金贷款利率,2017年青岛住房公积金贷款额度

2017年青岛公积金最新贷款利率，青岛住房公积金贷款利率2017，2017年青岛住房公积金贷款额度。
当前青岛市住房公积金贷款较高额度为40万元，较低额度为1万元，个人实际较高贷款额度为下述三个额度的最小值。

1、依据首付款比例计算的公积金贷款额度：

所辖区域 房屋种类 房龄 首付款比例 公积金贷款额度（万元）
市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛 商品房 ≥30% 60
二手房 10年以内（含10年） ≥40% 35
10—15年（含15年） ≥50%
15—20年（含20年） ≥60%
20—25年（含25年） ≥70%
25—29年（含29年） ≥80%
即墨、胶南、胶州、平度、莱西 商品房 ≥30% 60
二手房 10年以内（含10年） ≥40% 35
10—15年（含15年） ≥50%
15—20年（含20年） ≥60%
20—25年（含25年） ≥70%
25—29年（含29年） ≥80%

(表为2008年11月17日起执行新标准)

2、银行贷款和公积金贷款的利息差异是多少?

以2005年3月17日利率调整后某银行确定的贷款利率为例,贷款期限5年以内的，银行贷款月利率为4.875‰，公积金贷款月利率为3.3‰；贷款期限5年以上的，银行贷款月利率为5.1‰；公积金贷款月利率为3.675‰。以借款人贷款30万元，贷款期限20年为例，若申请银行贷款，其月还款额为2170.2元；若申请公积金贷款，月还款额为1883.4元，银行贷款和公积金贷款20年的累积还款差额为68832元。http://www.at317.com

自青岛市住房公积金管理中心获悉， 2月28日，央行宣布下调存贷款基本利率，按照相关规定，我市的住房公积金贷款也自3月1日起开始下调，此次利率调整后，5年期以下（含五年）住房公积金贷款利率由现行的3.75%，下调0.25个百分点；5年期以上贷款利率由4.25%下调至4%，下调0.25个百分点。

    市住房公积金管理中心工作人员告诉记者，3月1日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，3月1日后仍执行原利率，并不会分段计息。期限在一年以上的个人住房公积金贷款，3月1日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，才执行调整后的利率。3月1日(含)后发放的个人住房公积金贷款，直接执行调整后的公积金贷款利率。

    公积金贷款利率下调，对于购房者来说，意味着还贷压力减轻。业内人士算了一笔账，以购房人使用公积金贷款60万元，20年还清为例，按原公积金贷款利率4.25%计算，每月需等额还款3715.41元，20年共还利息291697.64元；按调整后公积金贷款利率4%计算，每月需等额还款3635.88元，20年共还利息272611.67元。执行新贷款利率后，每月可少还利息79.53元，20年可少还利息近2万元。