2017年郑州房屋限购最新政策12月22日执行

2016年12月21日出台郑州房屋限购政策，于12月22日执行。外地人在郑州购买住房需连续缴纳社会保险24个月以上，购买住房首付款比例不能低于30%。2016年郑州房屋限购最新政策有哪些呢？下文将为大家详细介绍。

2016年郑州房屋限购最新政策

1、外地人购买郑州房屋需提供24个月以上缴纳个人所得税或社会保险证明。

2、郑州本地户籍居民，不需要提供24个月以上个税和社保记录，即可购买2套限购商品住宅。

3、郑州户籍拥有2套住房及外地户籍拥有一套住房的禁止出售内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区内，180平方米以下住房。

3、首次购买住房首付比例不能低于30%。

4、拥有一套住房相关贷款没有结清，二套房首付比例不能低于40%。

5、刚需族购买住房首付比例不能低于25%。

郑州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产调控工作的通知

郑政办〔2016〕75号

各县 (市、区)人民政府,市人民政府有关部门,各有关单位:

为进一步做好我市房地产调控工作,抑制投资投机性购房行为,稳定住房价格,坚持 “房子是用来住的、不是用来炒的”定位,结合我市实际,经市政府同意,现就有关事宜通知如下:

一、升级现有限购政策。在 《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》 (郑政办〔2016〕64号)规定限购区域内,将180平方米 (含)以上住房 (包括新建商品住房和存量住房)纳入限购范围。

二、非郑州户籍家庭,在本市购买住房时,需提供在本市连续缴纳2年以上 (含2年)个人所得税或社会保险证明。

三、使用住房公积金贷款购买首套自住住房的,不仅要严格执行贷款金额不超过相应最高贷款限额、月还款额度不超过家庭收入60%的规定外,市住房公积金管理中心要严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款,不得突破。

四、税务部门对定价过高、涨幅较大的房地产开发项目应进行重点稽查。

五、对脱离实际提高住房销售申报价格,经查证实际销售价格明显低于申报价格的,由房地产主管部门约谈企业,责令限期整改,拒不整改的可暂停该项目网上签约资格。

六、进一步加强执法力度,政府各相关部门根据各自职责,对开发企业实施相应的监管措施,并建立市场联合管理长效机制。

七、各县 (市)、上街区人民政府以及郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州高新区、郑州经济开发区管委会要切实履行本行政区域房地产调控主体责任,促进房地产市场平稳健康发展。

八、本通知自2016年12月22日实施。

郑州市人民政府办公厅

2016年12月21日