公积金贷款额度怎么算

缴纳住房公积金买房，最为关心的是公积金贷款额度怎么算？公积金贷款额度是多少？公积金贷款额度计算就是个人住房公积金缴存额度除以住房公积金缴存比例乘以12个月，然后在乘以贷款期限即可算出贷款额度。公积金贷款额度怎么算？下文将为大家详细介绍。

公积金贷款额度怎么算

1、本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

2、最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

3、住房公积金贷款贷额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。

公积金贷款额度最高是多少？

以合肥公积金贷款最高额度为例:借款人及配偶足额缴纳住房公积金满一年，最高额度贷款为45万元；借款人单方足额缴纳住房公积金，最高额度为35万元。

公积金贷款额度最低是多少？

1、不超过公积金账户余额的10~40倍

2、不超过房屋价格的70%(最新的是80%)

3、还款年限 退休年龄-现在年龄+5； 还款月供不超过 缴纳基数(月收入)的50%；

4、最高贷款额度 20万~120万不等(各个城市规定不同，一人参贷，二人参贷不同)

公积金贷款额度注意事项

1、贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成。

2、若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。

公积金贷款年限

公积金贷款年限为20年、30年。

公积金贷款利率

五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%