军人住房公积金贷款条件、流程

2016年11月27日从业军人购买商品房可使用住房公积金贷款购买。军人住房公积金贷款条件有哪些？其流程是怎样的？军人购买房必须为商品房，要以住房作为抵押，并且开发商同意为军人组合贷款提供阶段性担保。军人住房公积金贷款条件有哪些？其流程是怎样的？下文将为大家详细介绍。

军人住房公积金贷款条件

1、所购住房是商品住房；

2、要以所购住房抵押担保，所购住房为新建商品房的，开发商应同意为组合贷款提供阶段性担保；

3、首付款比例应当同时符合协作银行发放军人住房公积金贷款和住房商业贷款有关规定；

4、个人还款能力应当符合协作银行有关规定；

5、个人申请军人住房公积金贷款和住房商业贷款应在同一协作银行，且贷款期限、借款日期和还款日期必须一致。

军人住房公积金贷款流程

1、下载贷款申请表；

2、填报贷款申请表；

3、军区级单位审批；

4、获取贷款资格批准书；

5、向银行提出申请；

6、银行审批；

7、签订合同；

8、贷款发放；

9、贷款偿还。

军人住房公积金贷款申请材料

1、身份证明文件；

2、婚姻状况证明文件；

3、《军人住房公积金贷款资格批准书》；

4、收入证明文件(应含所在单位名称、地址、联系方式)；

5、购买住房的合同或协议；

6、已经支付首付款的凭证；

7、法律法规、监管规定和中国银行要求的其它证明文件或资料。

军人住房公积金补贴标准

1、一次算清的基本补贴其数额=〔1999年12月份基本工资×住房补贴系数40.94%×1999年12月以前的数〕+〔每平方米8元×1992年6月以前的军(工)龄年数×士官职级购房补贴建筑面积标准〕。1999年12月31日以前选取的士官，才有该项补贴。

2、按月计算的基本补贴。其数额=月基本工资×住房补贴系数40.94%，计入个人住房资金账户。

3、地区补贴：为照顾高房价地区(经济适用住房平均价格高于每建筑平方米2300元)军人购买住房，而设置的一项补贴。不同地区有不同的补贴系数。

4、地区补贴额=基本补贴总额×地区补贴系数。

5、地区补贴，平时不计入个人住房补贴帐户。在购买住房、转业、复员或牺牲、病故后结清住房补贴时，另行计算。

军人住房公积金购房补贴建筑面积标准

1、六级士官满26年以上的90平方米，不满26年的80平方米；

2、五级士官70平方米；

3、四级以下士官60平方米。