大产权房是什么意思

大产权房是什么意思？一般大家从开发商那购买的房屋称为大产权房。凡是按照市场价值所购买的房屋，购买后拥有全部所有产权，包括占有权、使用权、收益权和处分权称为大产权房。下文将为大家详细介绍大产权房是什么意思。

大产权房是什么意思

购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。称为大产权房。

大产权房有几个证

1、房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。五证齐全肯定是大产权房。

2、如果是买2手房，只要有全国通用的房屋所有权证，房产交易中心可以正常办理过户，就是大产权房。

大产权房到期后怎么办

一、如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期。

二、如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。

大产权房使用年限

从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算使用年限的，住宅的为70年，商业的为40年，综合用地性质的为50年。