婚后买房属于共同财产吗？

房子是许多新人结婚绕不开的话题，其中最受大家关注的是：婚后买房属于共同财产吗?实际上，这个问题也要具体问题具体分析。比如婚后是夫妻二人共同买房的，那肯定属于共同财产;如果是婚后由其中一方的父母出资买房的，则不属于共同财产。婚后买房属于共同财产吗?下文将为您详细介绍。

婚后买房属于共同财产吗?

婚后买房分为以下几种情况：

一、婚后买房属于共同财产

1.夫妻结婚后共同出资买房，即使没有明确约定、房产证上写一个人的名字，也是夫妻共同财产;

2.由夫妻双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，则房子可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、婚后买房不属于共同财产

婚后由夫妻中一方的父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，则被视为房屋为父母赠与，不属于夫妻共同财产。

离婚后房产怎么分割?

如果是夫妻共同财产，离婚后怎么办呢?这种情况下，一般是先找评估单位对房产进行估值，再进行财产分配;或者夫妻双方通过竞价来分配;若双方都不想要房子，那么房子将由法院拍卖，再进行分配。

婚前婚后买房的几种情况

1. 父母出资买房，登记在子女名下，不管婚前婚后都视为个人财产，不属于夫妻共同财产;

2. 婚前买房登记在个人名下的，不属于夫妻共同财产;

3. 婚前买房，婚后房产升值部分与配偶无关;

4. 婚前买房登记在自己名下，若是夫妻双方一同还款的，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿

5. 婚前买房婚后卖房，配偶不得追回该房产;

6. 婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。

婚后买房注意事项

结婚后买房，要看是不是夫妻共同出资，同时也需要注意以下几点：

1.签约双方亲自到场

2.需准备如下证件：夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

3.主贷、次贷有讲究：建议将收入较高的那一方作为主贷款人

4.所占份额提前定

5.准夫妻买房重登记